[เจาะลึก!] รีไฟแนนซ์บ้านกรุงไทย ดอกเบี้ยต่ำ อนุมัติไว จริงหรือ?

เมื่อดอกเบี้ยบานปลาย ใคร ๆ ก็มองหาการรีไฟแนนซ์เพื่อลดดอกเบี้ย แต่จะเลือกรีไฟแนนซ์ที่ไหนดี? วันนี้เรามีสินเชื่อ “รีไฟแนนซ์กรุงไทย” มาเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกให้ตัดสินใจกัน

รีไฟแนนซ์บ้านกรุงไทย

ในปี 2565 นี้ ทางธนาคารกรุงไทยเปิด “สินเชื่อบ้าน ครบรอบ 56 ปี” สำหรับสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านใหม่ สร้างบ้าน สร้างที่อยู่อาศัย และรีไฟแนนซ์บ้านจากสถาบันการเงินอื่น ๆ จะมีรายละเอียดยังไงบ้าง ลองดูกันเลย!

รีไฟแนนซ์บ้านกรุงไทย ดีอย่างไร

เนื่องจากเป็นสินเชื่อบ้าน ครบรอบ 56 ปี ทางธนาคารกรุงไทย จึงจัดโปรโมชั่นพิเศษสุด ๆ ลดอัตราดอกเบี้ยแบบจัดเต็มไปเลย

• อัตราดอกเบี้ยต่ำสุด 0.56% ต่อปี ในปีแรก
• ผ่อนเบา ๆ ล้านละ 3,000 บาท ในปีแรก
• ระยะเวลาผ่อนชำระสูงสุด 40 ปี
• ให้กู้สูงสุดเต็มวงเงิน 100%
• กรณีบ้านราคาต่ำกว่าล้านก็รีไฟแนนซ์ได้
• ฟรีค่าบริการขอสินเชื่อ
• ฟรีค่าจดจำนอง

รีไฟแนนซ์กรุงไทย มีเงื่อนไขอะไรบ้าง?

เมื่อเห็นโปรโมชั่นพิเศษขนาดนี้ อัตราดอกเบี้ยต่ำมาก หลายคนอาจจะคิดว่าต้องมีเงื่อนไขอะไรพิเศษแน่นอน นั่นก็คือ “การทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ”

ซึ่งเราสามารถเลือกที่จะทำ หรือไม่ทำก็ได้ ทางธนาคารไม่ได้มีนโยบายบังคับ ถึงแม้ไม่ทำก็มีสิทธิกู้ผ่านได้

แต่พูดง่าย ๆ คือ หากเราทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อนี้ เราจะได้อัตราดอกเบี้ยต่ำสุด 0.56% ไปเลย แต่หากไม่ทำอัตราดอกเบี้ยจะขยับขึ้นในช่วงท้าย ดังนี้

ปี	ทำประกัน	ไม่ทำประกัน
ปีแรก	0.56%	– เดือนที่ 1-9 = 0.56% – เดือนที่ 10-12 = 1.56%
ปีที่ 2	MRR – 2.00	MRR – 2.00
ปีที่ 3	MRR – 2.00	MRR – 2.00
ปีที่ 4 เป็นต้นไป	MRR – 1.25	MRR – 1.25
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก	3.00%	3.08%

ค่าใช้จ่ายการรีไฟแนนซ์บ้านกรุงไทย มีอะไรบ้าง?

การรีไฟแนนซ์บ้านจากธนาคารเดิม มายังธนาคารกรุงไทย ต้องทำสัญญาใหม่ ใช้เอกสารใหม่เหมือนครั้งที่เรากู้ซื้อบ้านครั้งแรก และมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมด้วย ดังนี้

• ค่าสำรวจและประเมินบ้าน 2,500 บาทต่อแปลง
• ค่าทำประกันอัคคีภัย ขึ้นอยู่กับทุนประกันและระยะเวลาในการทำประกัน
• ฟรีค่าบริการขอสินเชื่อ
• ฟรีค่าจดจำนอง 1 %

รีไฟแนนซ์กรุงไทย ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง?

ใครที่สนใจข้อเสนอของทางธนาคารกรุงไทย และอยากจะทำเรื่องรีไฟแนนซ์ เราลองมาดูกันว่าต้องเตรียมเอกสารอย่างไรกันบ้าง บอกเลยว่าไม่ยากแน่นอน

เอกสารส่วนบุคคลของผู้กู้และผู้กู้ร่วม

• สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
• สำเนาทะเบียนบ้าน (ถ้ามี)
• สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี)

เอกสารแสดงรายได้ของผู้กู้และผู้กู้ร่วม

• หลักฐานการรับเงินเดือน
• สำเนาเดินบัญชีย้อนหลัง

เอกสารแสดงหลักประกันหรือบ้านที่รีไฟแนนซ์

• สำเนาโฉนดที่ดิน บ้านหรือคอนโด
• สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย
• สำเนาหนังสือสัญญากู้ จำนองบ้าน
• สำเนาใบเสร็จชำระค่างวดล่าสุดของธนาคารปัจจุบัน

รีไฟแนนซ์กรุงไทย เพิ่มวงเงินได้ไหม?

เมื่อเราผ่อนบ้านมาอย่างน้อย 3-5 ปีแล้ว เงินต้นหรือหนี้คงค้างจะลดจำนวนมามากพอสมควร บวกกับราคาบ้านและที่ดิน อสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นทุกปี

ทำให้เกิดส่วนต่างขึ้น ของราคาบ้านที่แท้จริงและยอดหนี้คงเหลือ ธนาคารจึงนำเงินส่วนต่างตรงนี้แหละ ที่เราเคยผ่อนจ่ายค่าบ้านไปแล้ว นำกลับมาเพิ่มวงเงินให้เรา กู้ได้อีกครั้งหนึ่ง

ซึ่งใครที่อยากจะรีไฟแนนซ์บ้านมาธนาคารกรุงไทย และอยากขอเพิ่มวงเงินก็ “สามารถทำได้” โดยทางธนาคารกรุงไทยจะแยกเป็นอีกหนึ่งสัญญา คือ “สินเชื่อ Home For Cash”

มีสินเชื่อบ้านกรุงไทยอยู่แล้ว รีไฟแนนซ์ได้ไหม?

กรณียื่นกู้ซื้อบ้านกับธนาคารกรุงไทยตั้งแต่แรกอยู่แล้ว ทำการผ่อนชำระมาใกล้จะครบสัญญา 3 ปี มีประวัติชำระดี สามารถยื่นขอลดอัตราดอกเบี้ยของปีถัดไปได้ เรียกว่า รีเทนชั่น (Retention)

ติดต่อสอบถามเพื่อทำรีเทนชั่นได้ที่ธนาคารกรุงไทย สาขาที่เราขอสินเชื่อได้เลย ไม่ต้องใช้เอกสารเยอะเหมือนการรีไฟแนนซ์จากธนาคารอื่น

แต่ขอแนะนำว่า ต้องศึกษาดอกเบี้ยบ้านของธนาคารอื่น ๆ ไว้ด้วย ว่ามีอัตราดอกเบี้ยเท่าไหร่บ้าง เพื่อนำไปยื่นเป็นข้อเปรียบเทียบให้กับธนาคารกรุงไทยด้วย

รีไฟแนนซ์กรุงไทย อนุมัติไวไหม?

ใคร ๆ ก็ชอบความรวดเร็วกันทั้งนั้น ทางธนาคารกรุงไทยเองก็ถือว่ามีการบริการที่มีมาตรฐาน ซึ่งส่วนใหญ่แล้วจะใช้เวลาประมาณ 25 วันทำการ

เนื่องจากการรีไฟแนนซ์บ้าน มีขั้นตอนเยอะ เช่น ตรวจสอบเอกสาร ต้องเข้าไปประเมินบ้าน ต้องเตรียมเซ็นสัญญา ต้องไปสำนักงานที่ดินด้วย จึงใช้ระยะเวลาพอสมควรในการอนุมัติ

บทส่งท้าย…รีไฟแนนซ์บ้านธนาคารกรุงไทย

ธนาคารกรุงไทยออกโปรโมชั่นสุดคุ้ม “สินเชื่อบ้าน ครบรอบ 56 ปี” สามารถใช้ได้ทั้งกรณีกู้ซื้อบ้านใหม่และรีไฟแนนซ์ ฟรีค่าธรรมเนียมขอสินเชื่อ

อัตราดอกเบี้ยต่ำในปีแรกเพียง 0.56% จะทำประกันคุ้มครองสินเชื่อหรือไม่ทำก็ได้ มีข้อแตกต่างกันเพียงนิดเดียวเท่านั้น

สำหรับใครที่สนใจรีไฟแนนซ์ และชอบข้อเสนอเหล่านี้ สามารถมุ่งตรงไปที่ธนาคารกรุงไทยได้ทุกสาขา