[เจาะลึก!] รีไฟแนนซ์บ้านกรุงไทย ดอกเบี้ยต่ำ อนุมัติไว จริงหรือ?
เมื่อดอกเบี้ยบานปลาย ใคร ๆ ก็มองหาการรีไฟแนนซ์เพื่อลดดอกเบี้ย แต่จะเลือกรีไฟแนนซ์ที่ไหนดี? วันนี้เรามีสินเชื่อ “รีไฟแนนซ์กรุงไทย” มาเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกให้ตัดสินใจกัน
Contents
รีไฟแนนซ์บ้านกรุงไทย
ในปี 2565 นี้ ทางธนาคารกรุงไทยเปิด “สินเชื่อบ้าน ครบรอบ 56 ปี” สำหรับสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านใหม่ สร้างบ้าน สร้างที่อยู่อาศัย และรีไฟแนนซ์บ้านจากสถาบันการเงินอื่น ๆ จะมีรายละเอียดยังไงบ้าง ลองดูกันเลย!
รีไฟแนนซ์บ้านกรุงไทย ดีอย่างไร
เนื่องจากเป็นสินเชื่อบ้าน ครบรอบ 56 ปี ทางธนาคารกรุงไทย จึงจัดโปรโมชั่นพิเศษสุด ๆ ลดอัตราดอกเบี้ยแบบจัดเต็มไปเลย
- อัตราดอกเบี้ยต่ำสุด 0.56% ต่อปี ในปีแรก
- ผ่อนเบา ๆ ล้านละ 3,000 บาท ในปีแรก
- ระยะเวลาผ่อนชำระสูงสุด 40 ปี
- ให้กู้สูงสุดเต็มวงเงิน 100%
- กรณีบ้านราคาต่ำกว่าล้านก็รีไฟแนนซ์ได้
- ฟรีค่าบริการขอสินเชื่อ
- ฟรีค่าจดจำนอง
รีไฟแนนซ์กรุงไทย มีเงื่อนไขอะไรบ้าง?
เมื่อเห็นโปรโมชั่นพิเศษขนาดนี้ อัตราดอกเบี้ยต่ำมาก หลายคนอาจจะคิดว่าต้องมีเงื่อนไขอะไรพิเศษแน่นอน นั่นก็คือ “การทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ”
ซึ่งเราสามารถเลือกที่จะทำ หรือไม่ทำก็ได้ ทางธนาคารไม่ได้มีนโยบายบังคับ ถึงแม้ไม่ทำก็มีสิทธิกู้ผ่านได้
แต่พูดง่าย ๆ คือ หากเราทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อนี้ เราจะได้อัตราดอกเบี้ยต่ำสุด 0.56% ไปเลย แต่หากไม่ทำอัตราดอกเบี้ยจะขยับขึ้นในช่วงท้าย ดังนี้
ปี | ทำประกัน | ไม่ทำประกัน |
---|---|---|
ปีแรก | 0.56% | – เดือนที่ 1-9 = 0.56% – เดือนที่ 10-12 = 1.56% |
ปีที่ 2 | MRR – 2.00 | MRR – 2.00 |
ปีที่ 3 | MRR – 2.00 | MRR – 2.00 |
ปีที่ 4 เป็นต้นไป | MRR – 1.25 | MRR – 1.25 |
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก | 3.00% | 3.08% |
ค่าใช้จ่ายการรีไฟแนนซ์บ้านกรุงไทย มีอะไรบ้าง?
การรีไฟแนนซ์บ้านจากธนาคารเดิม มายังธนาคารกรุงไทย ต้องทำสัญญาใหม่ ใช้เอกสารใหม่เหมือนครั้งที่เรากู้ซื้อบ้านครั้งแรก และมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมด้วย ดังนี้
- ค่าสำรวจและประเมินบ้าน 2,500 บาทต่อแปลง
- ค่าทำประกันอัคคีภัย ขึ้นอยู่กับทุนประกันและระยะเวลาในการทำประกัน
- ฟรีค่าบริการขอสินเชื่อ
- ฟรีค่าจดจำนอง 1 %
รีไฟแนนซ์กรุงไทย ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง?
ใครที่สนใจข้อเสนอของทางธนาคารกรุงไทย และอยากจะทำเรื่องรีไฟแนนซ์ เราลองมาดูกันว่าต้องเตรียมเอกสารอย่างไรกันบ้าง บอกเลยว่าไม่ยากแน่นอน
เอกสารส่วนบุคคลของผู้กู้และผู้กู้ร่วม
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน (ถ้ามี)
- สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
เอกสารแสดงรายได้ของผู้กู้และผู้กู้ร่วม
- หลักฐานการรับเงินเดือน
- สำเนาเดินบัญชีย้อนหลัง
เอกสารแสดงหลักประกันหรือบ้านที่รีไฟแนนซ์
- สำเนาโฉนดที่ดิน บ้านหรือคอนโด
- สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย
- สำเนาหนังสือสัญญากู้ จำนองบ้าน
- สำเนาใบเสร็จชำระค่างวดล่าสุดของธนาคารปัจจุบัน
รีไฟแนนซ์กรุงไทย เพิ่มวงเงินได้ไหม?
เมื่อเราผ่อนบ้านมาอย่างน้อย 3-5 ปีแล้ว เงินต้นหรือหนี้คงค้างจะลดจำนวนมามากพอสมควร บวกกับราคาบ้านและที่ดิน อสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นทุกปี
ทำให้เกิดส่วนต่างขึ้น ของราคาบ้านที่แท้จริงและยอดหนี้คงเหลือ ธนาคารจึงนำเงินส่วนต่างตรงนี้แหละ ที่เราเคยผ่อนจ่ายค่าบ้านไปแล้ว นำกลับมาเพิ่มวงเงินให้เรา กู้ได้อีกครั้งหนึ่ง
ซึ่งใครที่อยากจะรีไฟแนนซ์บ้านมาธนาคารกรุงไทย และอยากขอเพิ่มวงเงินก็ “สามารถทำได้” โดยทางธนาคารกรุงไทยจะแยกเป็นอีกหนึ่งสัญญา คือ “สินเชื่อ Home For Cash”
มีสินเชื่อบ้านกรุงไทยอยู่แล้ว รีไฟแนนซ์ได้ไหม?
กรณียื่นกู้ซื้อบ้านกับธนาคารกรุงไทยตั้งแต่แรกอยู่แล้ว ทำการผ่อนชำระมาใกล้จะครบสัญญา 3 ปี มีประวัติชำระดี สามารถยื่นขอลดอัตราดอกเบี้ยของปีถัดไปได้ เรียกว่า รีเทนชั่น (Retention)
ติดต่อสอบถามเพื่อทำรีเทนชั่นได้ที่ธนาคารกรุงไทย สาขาที่เราขอสินเชื่อได้เลย ไม่ต้องใช้เอกสารเยอะเหมือนการรีไฟแนนซ์จากธนาคารอื่น
แต่ขอแนะนำว่า ต้องศึกษาดอกเบี้ยบ้านของธนาคารอื่น ๆ ไว้ด้วย ว่ามีอัตราดอกเบี้ยเท่าไหร่บ้าง เพื่อนำไปยื่นเป็นข้อเปรียบเทียบให้กับธนาคารกรุงไทยด้วย
รีวิวจากชาว Pantip
เคย retention กรุงไทย ยื่นเรื่องหลังครบ3ปีพอดี หลังจากนั้น 14วันอนุมัติเข้าเซ็นต์สัญญาได้ดอกเบี้ยใหม่วันรุ่งขึ้นครับ
รีไฟแนนซ์กรุงไทย อนุมัติไวไหม?
ใคร ๆ ก็ชอบความรวดเร็วกันทั้งนั้น ทางธนาคารกรุงไทยเองก็ถือว่ามีการบริการที่มีมาตรฐาน ซึ่งส่วนใหญ่แล้วจะใช้เวลาประมาณ 25 วันทำการ
เนื่องจากการรีไฟแนนซ์บ้าน มีขั้นตอนเยอะ เช่น ตรวจสอบเอกสาร ต้องเข้าไปประเมินบ้าน ต้องเตรียมเซ็นสัญญา ต้องไปสำนักงานที่ดินด้วย จึงใช้ระยะเวลาพอสมควรในการอนุมัติ
รีวิวจากชาว Pantip
ติดต่อทำเรื่องรีไฟแนนซ์หรือไถ่ถอนกับธนาคารเดิมหลังพ้น 3 ปี (ตามสัญญา)
ทำจบในวันนั้นโดยเจ้าหน้าที่จะแจ้งยอดปิดบัญชี เช่น ของผมติดต่อต่อเข้ารีไฟแนนซ์วันที่ 13 สิงหาคม
เจ้าหน้าก็สรุปยอดปิดบัญชีและนัดไถ่ถอนวันที่ 15 กันยายน (จบวันเดียวเลย)
อย่าลืมถามเรื่องเคลมประกันอัคคีภัยไปธนาคารใหม่..จะได้ไม่ต้องซื้อใหม่
เขาจะเผื่อประมาณ 30 วันเพื่อไปทำเรื่องกู้กับธนาคารใหม่ให้จบทันวันนัดไถ่ถอนครับ
บทส่งท้าย…รีไฟแนนซ์บ้านธนาคารกรุงไทย
ธนาคารกรุงไทยออกโปรโมชั่นสุดคุ้ม “สินเชื่อบ้าน ครบรอบ 56 ปี” สามารถใช้ได้ทั้งกรณีกู้ซื้อบ้านใหม่และรีไฟแนนซ์ ฟรีค่าธรรมเนียมขอสินเชื่อ
อัตราดอกเบี้ยต่ำในปีแรกเพียง 0.56% จะทำประกันคุ้มครองสินเชื่อหรือไม่ทำก็ได้ มีข้อแตกต่างกันเพียงนิดเดียวเท่านั้น
สำหรับใครที่สนใจรีไฟแนนซ์ และชอบข้อเสนอเหล่านี้ สามารถมุ่งตรงไปที่ธนาคารกรุงไทยได้ทุกสาขา