「อัพเดตล่าสุด กลางปี 2564」สินเชื่อบ้านธนาคารออมสิน ตามติดโปรโมชั่นสุดเลิศ อัตราดอกเบี้ยสุดปัง พร้อมคุณสมบัติผู้กู้ที่คนอยากมีบ้านต้องรู้!
หากพูดถึงการขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยแล้ว แน่นอนว่าสินเชื่อบ้านธนาคารออมสิน เป็นอีกหนึ่งในตัวเลือกที่น่าสนใจมากๆ เลยทีเดียว เพราะนอกจากดอกเบี้ยจะถูกกว่าธนาคารอื่นๆ แล้ว ยังมีเปอร์เซ็นการปล่อยกู้สูงอีกด้วย
วันนี้เรามาอัพเดท รายละเอียดโปรโมชั่ยสินเชื่อบ้านธนาคารออมสิน ณ กลางปี 2564 ว่าจะมีจุดเด่น หรืออัตราดอกเบี้ยสุดปังแค่ไหน พร้อมรายละเอียดการกู้สินเชื่อ รวมถึงคุณสมบัติผู้กู้อย่างละเอียด ไปติดตามกันได้เลย
Contents
โปรโมชั่นสินเชื่อบ้านธนาคารออมสิน อัตราดอกเบี้ยสุดปัง!
จุดเด่นของสินเชื่อบ้านธนาคารออมสิน
ผ่อนสบาย สามารถเลือกผ่อนชำระแบบขั้นต่ำได้ โดยผ่อนธนาคารในปีแรกเพียง 4,000/เดือน ต่อเงินกู้ 1 ล้านบาท ยกเว้นกรณี ปลูกสร้างบ้านหรือต่อเติมซ่อมแซมจะไม่สามารถผ่อนแบบขั้นต่ำได้
สินเชื่อบ้านธนาคารออมสิน ดอกเบี้ยต่ำ ปีแรก 0.50%
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านธนาคารออมสินในปีแรกเพียง 0.50%
อัตราดอกเบี้ยสำหรับโปรโมชั่น สินเชื่อบ้านธนาคารออมสิน ดอกเบี้ยต่ำ ปีแรก 0.50% นี้เริ่มตั้งแต่เดือน พฤษภาคม 2564 และต้องอนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญาให้แล้วเสร็จภายในวันที่ สิงหาคม 2564
กรณีกู้สินเชื่อบ้านธนาคารออมสินเพื่อ ซื้อ / สร้าง / ต่อเติม / ซ่อมแซม
กรณีทำประกันฯ
อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1 แบบ คงที่ อยู่ที่ 0.5 % ต่อปี
อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 2-3 อยู่ที่ MRR -2.220% ต่อปี
อัตราดอกเบี้ยปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR-1.0% ต่อปี
เฉลี่ยอัตราดอกเบี้ย 3 ปี อยู่ที่ 2.850% ต่อปี
กรณีไม่ทำประกันฯ
ปีที่ 1 แบบ คงที่ อยู่ที่ 0.750 % ต่อปี
ปีที่ 2-3 อยู่ที่ MRR -1.970% ต่อปี
ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR-1.00% ต่อปี
เฉลี่ยอัตราดอกเบี้ย 3 ปี อยู่ที่ 3.10% ต่อปี
กรณีกู้สินเชื่อบ้านธนาคารออมสินเพื่อ ไถ่ถอนจำนองจากสถาบันการเงินอื่น (Re Finance)
กรณีทำประกันฯ
ปีที่ 1 แบบ คงที่ อยู่ที่ 0.500 % ต่อปี
ปีที่ 2-3 อยู่ที่ MRR -2.520% ต่อปี
ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR-1.0% ต่อปี
เฉลี่ยอัตราดอกเบี้ย 3 ปี อยู่ที่ 2.650% ต่อปี
กรณีไม่ทำประกันฯ
อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1 แบบ คงที่ อยู่ที่ 0.750 % ต่อปี
อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 2-3 แบบ ลอยตัว อยู่ที่ MRR -2.270% ต่อปี
อัตราดอกเบี้ยปีที่ 4 เป็นต้นไป จะลอยตัว MRR-1.00% ต่อปี
เฉลี่ยอัตราดอกเบี้ย 3 ปี อยู่ที่ 2.900% ต่อปี
สินเชื่อบ้านธนาคารออมสินฟรีค่าธรรมเนียม 2 อย่าง
ฟรี! ค่าจัดทำนิติกรรมสัญญา
ฟรี! ค่าบริการสินเชื่อ
ทั้งนี้หากสนใจโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านธนาคารออมสินสามารถหาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ https://www.gsb.or.th/promotions/gsb-homeloan/
หลังจากอัพเดทข้อมูลจุดเด่นและโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านธนาคารออมสินกันไปแล้ว เราไปดูสินเชื่อเคหะธนาคารออมสินกันบ้างว่าเป็นอย่างไร
สินเชื่อเคหะธนาคารออมสิน
สำหรับผู้ที่มีความต้องการกู้สินเชื่อจากธนาคารออมสิน เพื่อซื้อที่ดินเพื่อเตรียมปลูกสร้างอาคาร ซื้อที่ดินและปลูกสร้างอาคารในที่ดินนั้น ซื้อที่ดินที่มีอาคารของตนเองปลูกสร้างอยู่แล้ว กู้เพื่่อปลูกสร้างหรือต่อเติมซ่อมแซมอาคาร หรือ เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดิน หรือห้องชุดของตน จากสถาบันการเงิน สินเชื่อเคหะจากธนาคารออมสิน จะเป็นหนึ่งในทางเลือกที่ตอบโจทย์ได้เป็นอย่างดีเลยทีเดียว
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้สินเชื่อเคหะ
ประเภทและจำนวนเงินให้กู้ | อัตราดอกเบี้ย (ร้อยละต่อปี) | กรณีผิดนัด ไม่ชำระหนี้ |
1. กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ | ||
ปีที่ 1 – 3 | 3.49 | 14.00 |
ปีที่ 4 เป็นต้นไป | MRR – 1.25 | 14.00 |
2. กรณีผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ | ||
ปีที่ 1 – 3 | 3.99 | 14.00 |
ปีที่ 4 เป็นต้นไป | MRR – 0.75 | 14.00 |
3. อัตราดอกเบี้ยเงินกู้กรณีซื้อที่ดินเพื่อเตรียมปลูกสร้างอาคาร | ||
จำนวนเงินให้กู้ไม่เกิน 3 ล้านบาท | MRR + 1.00 | 14.00 |
จำนวนเงินให้กู้เกินกว่า 3 ล้านบาท | MRR + 2.00 | 14.00 |
ทั้งนี้ตั้งแต่วันที่ 20 สิงหาคม 2563 เป็นต้นไป |
รายละเอียดสินเชื่อ
จำนวนเงินที่ธนาคารออมสินให้สินเชื่อ
ให้กู้ได้ทุกกรณีรวมกันไม่เกินร้อยละ 100 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า โดยมีหลักเกณฑ์ ดังนี้
1. กรณีกู้เพื่อจัดหาที่อยู่อาศัย
สัญญาที่อยู่อาศัยหลังที่ 1
(1) กรณีหลักประกันมีราคาซื้อขายต่ำกว่า 10 ล้านบาท
- ที่ดินพร้อมอาคาร ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 95 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์ แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า
- ห้องชุด ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 90 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า
(2) สำหรับที่อยู่อาศัยที่มีราคาซื้อขายตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไปให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 90 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์ แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า
สัญญาที่อยู่อาศัยหลังที่ 2
(1) กรณีหลักประกันมีราคาซื้อขายต่ำกว่า 10 ล้านบาท
- กรณีผ่อนชำระสัญญาที่อยู่อาศัยหลังที่ 1 ตั้งแต่ 2 ปีขึ้นไป ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 90 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์ แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า กรณีที่ดิน พร้อมอาคารหรือห้องชุด
- กรณีผ่อนชำระสัญญาที่อยู่อาศัยหลังที่ 1 น้อยกว่า 2 ปี ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 80 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์ แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า กรณีที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด
(2) สำหรับที่อยู่อาศัยที่มีราคาซื้อขายตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 80 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์ แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า
สัญญาที่อยู่อาศัยหลังที่ 3
(1) ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 70 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์ แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า
2. กรณีกู้เพื่อปลูกสร้างหรือต่อเติมซ่อมแซมอาคาร
ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 100 ของราคาประเมินของอาคารที่ปลูกสร้างหรือต่อเติมซ่อมแซม แต่ต้องไม่เกินอัตราส่วนตามที่กำหนดไว้ตามข้อ 1. แล้วแต่กรณี
3. กรณีกู้เพิ่มเติม
1. กู้เพิ่มเติมเพื่อเป็นค่าเบี้ยประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ รวมทั้งเป็นค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ให้กู้ได้ตามจำนวนที่จ่ายจริง แต่เมื่อรวมจำนวนเงินให้กู้ทั้งหมด ต้องไม่เกินร้อยละ 100 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์ แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า
2. กู้เพิ่มเติมเพื่อเป็นค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ให้กู้ได้ตามจำนวนที่จ่ายจริงแต่เมื่อรวมจำนวนเงินให้กู้ทั้งหมด ต้องไม่เกินร้อยละ 100 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์ แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า
ระยะเวลาชำระเงินกู้
กรณีกู้เพื่อจัดหาที่อยู่อาศัย
ไม่เกิน 40 ปี นับตั้งแต่เดือนที่ต้องชำระเงินกู้และดอกเบี้ยงวดแรกตามที่กำหนดในสัญญา และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 65 ปี
ยกเว้น เจ้าของกิจการที่สามารถพิสูจน์รายได้ที่แน่นอน เมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี แต่ถ้าหลักประกันเป็นอาคารพาณิชย์ (ห้องแถว) ให้กู้เป็นสินเชื่อเคหะได้ไม่เกิน 2 คูหา และกำหนดระยะเวลาชำระเงินกู้ โดยมีเงื่อนไข ดังนี้
- กรณีกู้เพื่อจัดหาที่อยู่อาศัย ไม่เกิน 40 ปี
- กรณีกู้เพิ่อประกอบการค้าและอยู่อาศัย ไม่เกิน 30 ปี
ทั้งนี้กรณีกู้เพิ่มเติมเพื่อปลูกสร้างหรือต่อเติมซ่อมแซมอาคารจะขยายระยะเวลาชำระเงินกู้จากสัญญาเดิมก็ได้ แต่ต้องไม่เกินหลักเกณฑ์ตามวรรคหนึ่ง
กรณีกู้เพิ่มเติมเพื่อเป็นค่าประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ
ไม่เกิน 30 ปี
รายละเอียดการสมัคร
คุณสมบัติ
- เป็นผู้ฝากเงินประเภทเผื่อเรียกของธนาคาร
- มีอายุครบ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 65 ปี ยกเว้น เจ้าของกิจการที่สามารถพิสูจน์รายได้ที่แน่นอน เมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี
- มีอาชีพและรายได้แน่นอน
- การกู้ร่วมกับบุคคลอื่น มีเงื่อนไขดังนี้
- 4.1 กู้ร่วมกับบุคคลอื่นที่มีความสัมพันธ์เป็นคู่สมรส บุตร บิดา มารดา หรือ พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน ไม่จำเป็นต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมในหลักประกันทุกคนก็ได้
- 4.2 กู้ร่วมกับบุคคลอื่นที่นอกเหนือจาก (4.1) ต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมในหลักประกันทุกคน
ทั้งนี้ ในกรณีที่กู้ร่วมกับบุคคลอื่นให้นับระยะเวลาชำระเงินกู้ตามอายุของผู้กู้ที่มีอายุน้อยที่สุดเพียงคนเดียว
หลักประกัน
- ที่ดิน หรือที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด ตามวัตถุประสงค์ที่ขอกู้และตั้งอยู่ในแหล่งชุมชนที่มีความเจริญ มีไฟฟ้า สาธารณูปโภคอื่นๆ ตามความจำเป็น และมีทางสาธารณประโยชน์ซึ่งรถยนต์ผ่านเข้าออกได้สะดวก
- สิทธิการเช่าที่ดินและ / หรืออาคารตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารประกาศกำหนด
- หลักทรัพย์ตามที่ธนาคารประกาศกำหนด
เอกสารประกอบการกู้ยืม
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้กู้ และคู่สมรส
- สำเนาใบสำคัญสมรส หรือสำเนาใบแสดงการหย่า หรือสำเนา ใบมรณบัตรของผู้สมรส
- สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ขอกู้และคู่สมรส
สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ
นอกจากนี้ธนาคารออมสินยังมีอีกหนึ่งสินเชื่อบ้านที่น่าสนใจไม่แพ้กันเลยก็คือ สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ ที่มีวงเงินกู้สูงสุดถึง 10 ล้านบาท พร้อมอัตราดอกเบี้ยเพียง MRR-1% ตลอดอายุสัญญากันเลยทีเดียว
ถือว่าอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านของธนาคารออมสินนั้นสุดปังไปเลย ไม่ว่าจะโปรโมชั่นหรือไม่โปรโมชั่นก็น่าดึงดูดกว่าธนาคารอื่นๆ ใช่ไหมละ
หลังจากนั้นก็ถึงเวลาเลือกแล้วว่าบ้านหลังที่พอดีกับงบประมาณของคุณ เมื่อได้เรทราคาแล้วลองไปคำนวณสินเชื่อบ้านธนาคารออมสินกันดีกว่า
การคํานวณสินเชื่อบ้านธนาคารออมสิน
ก่อนการตัดสินใจกู้สินเชื่อ ขั้นตอนหนึ่งที่สำคัญและขาดไม่ได้เลยคือการคำนวณสินเชื่อบ้านซึ่งในปัจจุบันธนาคารออมสินมีตัวช่วยที่จะทำให้การคำนวณสินเชื่อเป็นเรื่องง่ายสำหรับผู้กู้เพียงเข้าไปที่ลิงค์ด้านล่าง แล้วกรอกข้อมูลตามความต้องการ เพียงแค่นี้ก็จะสามารถคำนวณสินเชื่อบ้านธนาคารออมสินเบื้องต้นกันได้แล้ว
http://www.gsb-coop.com/dashboard.calculate.loan.php
มาดูกันดีกว่าว่าชาว pantip คิดเห็นยังไงกับสินเชื่อบ้านธนาคารออมสิน
รีวิวจากชาว pantip!
กู้ซื้อบ้านกับธ.ออมสิน
กระทู้คำถามสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยที่ดินออกแบบและสร้างบ้านบ้านตกแต่งบ้านเรากู้ซื้อบ้านกับธ.ออมสิน 2ล้านบาทค่ะ อาชีพอิสระ รายได้ต่อเดือน5หมื่น+ ส่งเอกสารผ่านแล้ว บริษัทมาประเมินบ้านแล้วเมื่อวันที่25กพ.64ค่ะ นานไหมคะกว่าจะรู้ผล แล้วผลจะออกมาแบบไหนคะ ขอบคุณค่ะ
หลังจากอัพเดทโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านธนาคารออมสินกันไปแล้ว จะเห็นได้ว่าธนาคารออมสินมีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าธนาคารเจ้าอื่นๆ
และยังได้รับจากยืนยันจากชาว pantip ว่าการอนุมัติการกู้นั้นใช้เวลาไม่นานเลย หากใครกำลังมองหาสินเชื่อบ้านอยู่แล้วละก็ สินเชื่อบ้านธนาคารออมสิน ก็คงเป็นหนึ่งในตัวเลือกอันดับต้น ๆ แล้วใช่ไหมล่ะ