แชร์การขอสินเชื่อบ้านกสิกรไทย แบบมีที่ดินอยู่แล้วหรือซื้อที่ดินใหม่แบบง่ายๆ

การขอสินเชื่อบ้าน ธนาคารกสิกรไทยก็เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่น่าสนใจเช่นกัน ซึ่งวันนี้เราได้รวบรวมเรื่องที่ควรรู้เกี่ยวกับสินเชื่อบ้านกสิกรไทย พร้อมรีวิวการยื่นกู้จากสมาชิก Pantip

สินเชื่อบ้านกสิกรไทย มีอะไรบ้าง

สินเชื่อบ้านของธนาคารกสิกรไทย มีหลายแบบให้เลือกด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นการยื่นกู้ซื้อบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ คอนโดมิเนียม ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หรือต่อเติมบ้านก็สามารถขอกู้ได้

นอกจากนี้ก็ยังมีสินเชื่อบ้านแลกเงิน หรือการกู้เงินแบบมีบ้านเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน และสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ เพื่อลดอัตราดอกเบี้ยการผ่อนบ้านจากธนาคารเดิม โดยทางกสิกรไทยจะให้ระยะเวลาการผ่อนอยู่ที่ 30 ปี

สินเชื่อบ้านกสิกรไทย มีอัตราดอกเบี้ยเท่าไหร่?

ในการกู้สินเชื่อบ้านกับธนาคารกสิกรไทยนั้น เงื่อนไขการกู้บ้านมือหนึ่งกับบ้านมือสองจะเหมือนกัน คือได้วงเงิน 90% ของราคาบ้านที่ประเมิน

ในส่วนที่สำคัญของการกู้คืออัตราดอกเบี้ย ซึ่งแตกต่างกันตามการประกอบอาชีพ โดยอัตราดอกเบี้ยนี้เป็นของการกู้สินเชื่อบ้าน เพื่อบ้านใหม่ บ้านมือสอง และการปลูกบ้านด้วย แสดงในตารางดังต่อไปนี้

อาชีพ	ดอกเบี้ย 3 ปีแรก	ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก
พนักงานประจำ	MRR-0.07%	5.90%
ผู้ประกอบการ	MRR+0.43%	6.40%

สินเชื่อบ้านกสิกรไทย ที่ดินเพื่อปลูกสร้างบ้าน

การกู้สินเชื่อบ้าน ไม่จำเป็นต้องซื้อบ้านใหม่ บ้านมือสอง หรือบ้านสำเร็จรูปเสมอไป เราสามารถออกแบบบ้านด้วยตัวเองได้ เลือกที่อยู่ หรือเลือกทำเลที่พึงพอใจได้เลย แต่การกู้นั้นจะมีเงื่อนไขดังต่อไปนี้

กรณีสร้างบ้านบนที่ดินของตนเอง สำหรับใครที่มีที่ดินเป็นของตัวเองอยู่แล้ว อยากจะขอกู้สินเชื่อบ้าน ก็สามารถทำได้ โดยกู้ได้สูงสุด 100% เต็มของราคาปลูกสร้างเลยทีเดียว

กรณีกู้ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้าน หรือกรณีที่ต้องการซื้อที่ดินใหม่ และปลูกสร้างบ้านไปด้วย ส่วนนี้จะกู้ได้เพียง 90% ของราคารวมที่ดินและราคาก่อสร้าง

เงื่อนไขการขอสินเชื่อบ้านกสิกรไทย ที่ดินเพื่อปลูกบ้าน

ในกรณีที่เราต้องการปลูกบ้านของตนเองนั้น สิ่งที่สำคัญที่สุดคือการแสดงหลักฐานให้ทางธนาคารเห็นถึงความต้องการในการสร้างบ้าน และการวางแผนของเรา

• โฉนดที่ดิน พร้อมแนบสารบัญจดทะเบียนของทุกหน้าไว้ด้วย
• แบบพิมพ์เขียว (Blueprint) หรือแบบแปลนบ้าน หากใครต้องการออกแบบตามใจต้องการ ก็สามารถว่าจ้างสถาปนิกให้ดูแลในส่วนนี้ได้
• ใบอนุญาตการก่อสร้าง ซึ่งสามารถขอได้จากสำนักงานราชการท้องถิ่นใกล้บ้าน ต้องใช้เอกสารจำพวกสำเนาบัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน โฉนดที่ดิน หนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัท เพื่อนำไปยื่นขอพิจารณาให้อนุมัติการสร้างบ้าน
• สัญญาการจ้างงานกับผู้รับเหมา เป็นสัญญาระหว่างผู้กู้กับผู้รับเหมา ที่แสดงให้เห็นถึงการก่อสร้างบ้าน ไม่ว่าจะเป็นวัสดุที่ใช้มีอะไรบ้าง ใช้จำนวนเท่าไหร่ พร้อมคิดค่าแรงเท่าไหร่ ซึ่งทางผู้รับเหมาจะยื่นรายละเอียดเป็น BOQ เพื่อให้เราพิจารณา และเราก็ยื่นให้ทางธนาคารต่อเช่นกัน

เอกสารเหล่านี้ล้วนมีความสำคัญมากต่อการพิจารณาเพื่อขอสินเชื่อปลูกบ้าน เนื่องจากค่าก่อสร้างบ้านนั้น ทางธนาคารจะจ่ายให้กับเราเป็นงวด ๆ ตามงวดงานที่ค่อย ๆ สร้างเสร็จแล้ว ซึ่งจะเช็คจากเอกสารที่เราส่งให้ในครั้งแรก ไม่ได้จ่ายเงินให้กับเราเป็นก้อนเดียว

คุณสมบัติของผู้สมัครสินเชื่อบ้านกสิกรไทย

สำหรับใครที่สนใจอยากจะลองกู้สินเชื่อบ้านกสิกรไทย ก็ต้องลองเช็คคุณสมบัติเบื้องต้นกันหน่อย ว่าต้องมีอะไรบ้าง

• สัญชาติไทย อายุ 20 ปีขึ้นไป
• รายได้ขั้นต่ำ 15,000 บาท มีผู้กู้ร่วมได้ไม่เกิน 3 คน
• พนักงานประจำอายุงาน 6 เดือนขึ้นไป
• อาชีพอิสระ หรือเจ้าของกิจการ ต้องดำเนินการมาแล้ว 1 ปีขึ้นไป

สินเชื่อบ้านกสิกรไทยอนุมัติง่ายไหม? ใช้เวลาเท่าไหร่?

การจะพิจารณาอนุมัติสินเชื่อบ้านกสิกรไทยนั้น ขึ้นอยู่กับการส่งเอกสารก่อนเป็นอันดับแรก หากเอกสารครบถ้วนแล้ว ทางธนาคารจะใช้เวลาในการพิจารณาเร็วสุดประมาณ 3 วัน

แต่จากรีวิวของชาว Pantip แล้ว ก็มีทั้ง 7-14 วัน หรือรวม ๆ 20 วัน แล้วแต่กรณี ทั้งนี้ผู้กู้ควรติดตามสถานะเสมอ หากทางธนาคารต้องการเอกสารเพิ่มเติม จะได้ยื่นได้ทันที

สรุปสินเชื่อบ้านกสิกรไทยดีไหม?

การกู้สินเชื่อบ้าน นับว่าเป็นเรื่องใหญ่ เพราะถือว่าเป็นหนี้ก้อนโตที่ต้องรับภาระและทำการผ่อนชำระในระยะยาว ดังนั้นก่อนการตัดสินใจยื่นกู้สินเชื่อบ้านควรพิจารณาทุกอย่างให้ละเอียดถี่ถ้วนเสียก่อน

ในส่วนของดอกเบี้ยธนาคารกสิกรนั้นหากมีโปรโมชั่นนับว่าราคาถูกใช้ได้ แต่หากเป็นการกู้แบบปกติต้องยอมรับว่าราคาดอกเบี้ยค่อนข้างสูงอยู่เหมือนกัน แต่จุดเด่นของที่นี่การพิจารณาเร็ว อนุมัติไว

ให้วงเงินสูง 100% สำหรับการกู้เพื่อก่อสร้างบ้าน แต่หากเป็นการซื้อบ้านสำเร็จรูปไม่ว่าจะมือหนึ่งหรือมือสอง ให้เพียงวงเงิน 90% ของราคาประเมินเท่านั้น ดังนั้นผู้กู้ควรมีเงินสำรองอย่างน้อย 10% ของราคาบ้านเตรียมไว้ และมีระยะการผ่อน 30 ปี

สำหรับใครที่สนใจสินเชื่อบ้านธนาคารกสิกรไทย สามารถติดต่อได้ธนาคารกสิกรไทยทุกสาขา เพื่อทำการปรึกษาและขอคำแนะนำเพิ่มเติม หรือจะลงข้อมูลส่วนตัวที่เว็บไซต์เพื่อรอเจ้าหน้าที่ติดต่อกลับก็ได้