แชร์การขอสินเชื่อบ้านกสิกรไทย แบบมีที่ดินอยู่แล้วหรือซื้อที่ดินใหม่แบบง่ายๆ
การขอสินเชื่อบ้าน ธนาคารกสิกรไทยก็เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่น่าสนใจเช่นกัน ซึ่งวันนี้เราได้รวบรวมเรื่องที่ควรรู้เกี่ยวกับสินเชื่อบ้านกสิกรไทย พร้อมรีวิวการยื่นกู้จากสมาชิก Pantip
Contents
สินเชื่อบ้านกสิกรไทย มีอะไรบ้าง
สินเชื่อบ้านของธนาคารกสิกรไทย มีหลายแบบให้เลือกด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นการยื่นกู้ซื้อบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ คอนโดมิเนียม ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หรือต่อเติมบ้านก็สามารถขอกู้ได้
นอกจากนี้ก็ยังมีสินเชื่อบ้านแลกเงิน หรือการกู้เงินแบบมีบ้านเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน และสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ เพื่อลดอัตราดอกเบี้ยการผ่อนบ้านจากธนาคารเดิม โดยทางกสิกรไทยจะให้ระยะเวลาการผ่อนอยู่ที่ 30 ปี
สินเชื่อบ้านกสิกรไทย มีอัตราดอกเบี้ยเท่าไหร่?
ในการกู้สินเชื่อบ้านกับธนาคารกสิกรไทยนั้น เงื่อนไขการกู้บ้านมือหนึ่งกับบ้านมือสองจะเหมือนกัน คือได้วงเงิน 90% ของราคาบ้านที่ประเมิน
ในส่วนที่สำคัญของการกู้คืออัตราดอกเบี้ย ซึ่งแตกต่างกันตามการประกอบอาชีพ โดยอัตราดอกเบี้ยนี้เป็นของการกู้สินเชื่อบ้าน เพื่อบ้านใหม่ บ้านมือสอง และการปลูกบ้านด้วย แสดงในตารางดังต่อไปนี้
อาชีพ | ดอกเบี้ย 3 ปีแรก | ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก |
พนักงานประจำ | MRR-0.07% | 5.90% |
ผู้ประกอบการ | MRR+0.43% | 6.40% |
สินเชื่อบ้านกสิกรไทย ที่ดินเพื่อปลูกสร้างบ้าน
การกู้สินเชื่อบ้าน ไม่จำเป็นต้องซื้อบ้านใหม่ บ้านมือสอง หรือบ้านสำเร็จรูปเสมอไป เราสามารถออกแบบบ้านด้วยตัวเองได้ เลือกที่อยู่ หรือเลือกทำเลที่พึงพอใจได้เลย แต่การกู้นั้นจะมีเงื่อนไขดังต่อไปนี้
กรณีสร้างบ้านบนที่ดินของตนเอง สำหรับใครที่มีที่ดินเป็นของตัวเองอยู่แล้ว อยากจะขอกู้สินเชื่อบ้าน ก็สามารถทำได้ โดยกู้ได้สูงสุด 100% เต็มของราคาปลูกสร้างเลยทีเดียว
กรณีกู้ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้าน หรือกรณีที่ต้องการซื้อที่ดินใหม่ และปลูกสร้างบ้านไปด้วย ส่วนนี้จะกู้ได้เพียง 90% ของราคารวมที่ดินและราคาก่อสร้าง
เงื่อนไขการขอสินเชื่อบ้านกสิกรไทย ที่ดินเพื่อปลูกบ้าน
ในกรณีที่เราต้องการปลูกบ้านของตนเองนั้น สิ่งที่สำคัญที่สุดคือการแสดงหลักฐานให้ทางธนาคารเห็นถึงความต้องการในการสร้างบ้าน และการวางแผนของเรา
- โฉนดที่ดิน พร้อมแนบสารบัญจดทะเบียนของทุกหน้าไว้ด้วย
- แบบพิมพ์เขียว (Blueprint) หรือแบบแปลนบ้าน หากใครต้องการออกแบบตามใจต้องการ ก็สามารถว่าจ้างสถาปนิกให้ดูแลในส่วนนี้ได้
- ใบอนุญาตการก่อสร้าง ซึ่งสามารถขอได้จากสำนักงานราชการท้องถิ่นใกล้บ้าน ต้องใช้เอกสารจำพวกสำเนาบัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน โฉนดที่ดิน หนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัท เพื่อนำไปยื่นขอพิจารณาให้อนุมัติการสร้างบ้าน
- สัญญาการจ้างงานกับผู้รับเหมา เป็นสัญญาระหว่างผู้กู้กับผู้รับเหมา ที่แสดงให้เห็นถึงการก่อสร้างบ้าน ไม่ว่าจะเป็นวัสดุที่ใช้มีอะไรบ้าง ใช้จำนวนเท่าไหร่ พร้อมคิดค่าแรงเท่าไหร่ ซึ่งทางผู้รับเหมาจะยื่นรายละเอียดเป็น BOQ เพื่อให้เราพิจารณา และเราก็ยื่นให้ทางธนาคารต่อเช่นกัน
เอกสารเหล่านี้ล้วนมีความสำคัญมากต่อการพิจารณาเพื่อขอสินเชื่อปลูกบ้าน เนื่องจากค่าก่อสร้างบ้านนั้น ทางธนาคารจะจ่ายให้กับเราเป็นงวด ๆ ตามงวดงานที่ค่อย ๆ สร้างเสร็จแล้ว ซึ่งจะเช็คจากเอกสารที่เราส่งให้ในครั้งแรก ไม่ได้จ่ายเงินให้กับเราเป็นก้อนเดียว
คุณสมบัติของผู้สมัครสินเชื่อบ้านกสิกรไทย
สำหรับใครที่สนใจอยากจะลองกู้สินเชื่อบ้านกสิกรไทย ก็ต้องลองเช็คคุณสมบัติเบื้องต้นกันหน่อย ว่าต้องมีอะไรบ้าง
- สัญชาติไทย อายุ 20 ปีขึ้นไป
- รายได้ขั้นต่ำ 15,000 บาท มีผู้กู้ร่วมได้ไม่เกิน 3 คน
- พนักงานประจำอายุงาน 6 เดือนขึ้นไป
- อาชีพอิสระ หรือเจ้าของกิจการ ต้องดำเนินการมาแล้ว 1 ปีขึ้นไป
รีวิวจากชาว Pantip
เป็นกรณีกู้ร่วมจ้า ฐานเงินเดือน 2 คนรวมกัน 26,450 บาท มีหนี้สินรถยนต์ 5007 บาท
รายละเอียดทาวเฮ้าส์ ที่ยื่น ราคาบ้าน 1.59 บาท ผ่อน 30 ปี
วันที่ 25 พ.ย นัดโอนบ้านเรียบร้อยแล้วจ้าา
รวมเวลาดำเนินการประมาณ 1 เดือนค่า ส่วนตัวคิดว่า ถ้าไม่ติดเรื่องกู้ได้ไม่ถึง น่าจะเสร็จไปก่อนหน้านี้อีกเป็นอาทิตย์ค่ะ
สินเชื่อบ้านกสิกรไทยอนุมัติง่ายไหม? ใช้เวลาเท่าไหร่?
การจะพิจารณาอนุมัติสินเชื่อบ้านกสิกรไทยนั้น ขึ้นอยู่กับการส่งเอกสารก่อนเป็นอันดับแรก หากเอกสารครบถ้วนแล้ว ทางธนาคารจะใช้เวลาในการพิจารณาเร็วสุดประมาณ 3 วัน
แต่จากรีวิวของชาว Pantip แล้ว ก็มีทั้ง 7-14 วัน หรือรวม ๆ 20 วัน แล้วแต่กรณี ทั้งนี้ผู้กู้ควรติดตามสถานะเสมอ หากทางธนาคารต้องการเอกสารเพิ่มเติม จะได้ยื่นได้ทันที
รีวิวจากชาว Pantip
ผมกู้กสิกรเหมือนกัน ยอด 2.2 ล้าน หลังจากยื่นเอกสารผ่านโครงการบ้านพฤกษา ประเมินราคาบ้าน ภายใน 7 วัน ทราบผลอนุมัติอีก 7 วัน รวมเคสผม 14 วัน นัดทำสัญญาเงินกู้ที่ไหน็ได้ที่เราสะดวก มีพนักงานสาขานำเอกสารมาให้เราลงนาม บริการดีมากๆๆ
สรุปสินเชื่อบ้านกสิกรไทยดีไหม?
การกู้สินเชื่อบ้าน นับว่าเป็นเรื่องใหญ่ เพราะถือว่าเป็นหนี้ก้อนโตที่ต้องรับภาระและทำการผ่อนชำระในระยะยาว ดังนั้นก่อนการตัดสินใจยื่นกู้สินเชื่อบ้านควรพิจารณาทุกอย่างให้ละเอียดถี่ถ้วนเสียก่อน
ในส่วนของดอกเบี้ยธนาคารกสิกรนั้นหากมีโปรโมชั่นนับว่าราคาถูกใช้ได้ แต่หากเป็นการกู้แบบปกติต้องยอมรับว่าราคาดอกเบี้ยค่อนข้างสูงอยู่เหมือนกัน แต่จุดเด่นของที่นี่การพิจารณาเร็ว อนุมัติไว
ให้วงเงินสูง 100% สำหรับการกู้เพื่อก่อสร้างบ้าน แต่หากเป็นการซื้อบ้านสำเร็จรูปไม่ว่าจะมือหนึ่งหรือมือสอง ให้เพียงวงเงิน 90% ของราคาประเมินเท่านั้น ดังนั้นผู้กู้ควรมีเงินสำรองอย่างน้อย 10% ของราคาบ้านเตรียมไว้ และมีระยะการผ่อน 30 ปี
สำหรับใครที่สนใจสินเชื่อบ้านธนาคารกสิกรไทย สามารถติดต่อได้ธนาคารกสิกรไทยทุกสาขา เพื่อทำการปรึกษาและขอคำแนะนำเพิ่มเติม หรือจะลงข้อมูลส่วนตัวที่เว็บไซต์เพื่อรอเจ้าหน้าที่ติดต่อกลับก็ได้