[รีวิว Pantip] สินเชื่อคอนโด ดอกเบี้ยต่ำ อนุมัติง่ายจากธอส

การกู้สินเชื่อคอนโด มักจะมีเงื่อนไขไม่ต่างกับการกู้สินเชื่อบ้าน วิธีการดำเนินการ วิธีการพิจารณาก็เป็นไปในทางเดียวกัน ขึ้นอยู่กับเป้าหมายหรือจุดประสงค์ โปรโมชั่นของแต่ละสินเชื่อด้วย

สินเชื่อคอนโด ทำยังไงให้กู้ผ่านง่าย?

การจะยื่นขอสินเชื่อคอนโดนั้น นับว่าไม่ต่างจากการยื่นขอสินเชื่อประเภทอื่นเท่าไหร่นัก เพราะทางธนาคารจะพิจารณาผู้กู้เป็นหลัก จากหลักฐานใบสมัคร เอกสารประกอบการสมัคร ประวัติการชำระเงินในระบบ เพื่อคำนวณออกมาเป็นผลลัพธ์ หากผ่านเกณฑ์ที่ทางธนาคารกำหนด ก็ได้คอนโดสวย ๆ ไปครอง

สำหรับใครที่กำลังหาข้อมูลเพื่อยื่นขอสินเชื่อคอนโดอยู่ อยากให้ตัวเองมีโอกาสผ่านเกณฑ์ ก็ลองทำตามนี้เลย

• มีหนี้ในระบบให้น้อยที่สุด ข้อนี้สำคัญมาก หากเราจะต้องผ่อนสินเชื่อคอนโดนานหลายสิบปี เดือนละหลายพัน หลายหมื่นบาท แต่หากมีหนี้หรือภาระในการผ่อนต่อเดือนเยอะ ก็อาจส่งผลให้การขอสินเชื่อของเราไม่ผ่านได้
• มีเครดิตดี ชำระหนี้ตรงเวลา ประวัติการชำระเงินหรือเครดิตบูโร จะแสดงให้ธนาคารเห็นว่าเราจะเป็นลูกค้าชั้นดี สามารถผ่อนชำระค่าใช้จ่ายได้ทุกเดือนไม่ขาด หากเรามีประวัติการผ่อนชำระล่าช้าในระบบ ทางธนาคารอาจไม่ไว้ใจอนุมัติสินเชื่อ
• มีเงินเก็บและรายการเดินบัญชีสม่ำเสมอ การมีเงินเก็บจะช่วยสร้างความเชื่อมั่นให้กับธนาคาร ว่าเรามีเงินเข้าตลอด สามารถชำระหนี้ได้ตลอด ถึงแม้จะเจอวิกฤตก็ยังผ่อนได้
• เลือกโครงการมีชื่อเสียง ข้อนี้อาจจะไม่จำเป็นเสมอไป แต่บางธนาคารนั้นอาจพิจารณาส่วนนี้ด้วย เพราะหากเลือกโครงการดี ก็มีโอกาสขายต่อง่าย ทำกำไรได้ ในกรณีที่ผู้กู้ไม่สามารถผ่อนต่อได้แล้ว

สินเชื่อคอนโดจากธอส.

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส) เป็นรัฐวิสาหกิจ สังกัดกระทรวงการคลัง จัดตั้งเพื่อช่วยเหลือประชาชน ถึงแม้จะมีรายได้น้อยหรือรายได้ปานกลาง ก็สามารถมีบ้านในฝันได้

นอกจากบุคคลธรรมดาทั่วไปที่สามารถกู้ซื้อบ้านได้แล้ว ทางธอส.ยังได้เปิดโอกาสให้กับ “กลุ่มลูกค้าสวัสดิการ” หรือกลุ่มพนักงานของรัฐและเอกชน ที่ได้ทำเรื่องขอเข้าร่วมโครงการกับธอส. ให้พนักงานสามารถซื้อบ้านได้สูงสุดเต็มวงเงิน พร้อมอัตราดอกเบี้ยต่ำนั่นเอง

1.สินเชื่อคอนโด ธอส บ้านคนละหลัง

สินเชื่อบ้าน สินเชื่อคอนโด ยอดนิยมของธอส.ที่ดอกเบี้ยต่ำ และสามารถกู้ได้แทบทุกอาชีพ แม้มีรายได้น้อย โดยมีข้อจำกัดคือ สามารถกู้ได้ 1 คน 1 หลัง เท่านั้น และต้องผ่อนกับทางธอส.อย่างน้อย 6 ปี

สามารถกู้เพื่อขอสินเชื่อคอนโด ห้องชุด ต่อเติมบ้าน หรือจะไถ่จำนองบ้านก็ได้

ซึ่งโครงการนี้พิเศษมากเพราะ ฟรีราคาประเมินคอนโด ฟรีค่าธรรมเนียมการยืนกู้ ฟรีค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม

อัตราดอกเบี้ย	ปีที่ 1-2 = 1.75% ปีที่ 3 = MRR -3.40% ปีที่ 4 – ปีที่ 5 = MRR -2.00% ปีที่ 6 = MRR – 0.75%
วงเงินสูงสุด	100% (ไม่เกิน 2 ล้าน)
ระยะเวลาการผ่อน	40 ปี
คุณสมบัติผู้สมัคร	มีรายได้ไม่เกิน 25,000 บาท

2.สินเชื่อคอนโด ธอส All Home

สินเชื่อบ้าน All Home ของธนาคารธอส. เป็นสินเชื่อที่เปิดโอกาสให้คนในกลุ่มรายย่อยทั่วไปได้ขอสินเชื่อ พร้อมการทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) ด้วย และต้องผ่อนกับธอส.อย่างน้อย 3 ปี 6 เดือน

อัตราดอกเบี้ย	ปีที่ 1 = 3.35 %  ปีที่ 2 = MRR – 2.55 % ปีที่ 3 = MRR – 2.15 %  ปีที่ 4 = MRR – 0.50 %
วงเงินสูงสุด	100%
ระยะเวลาการผ่อน	40 ปี
คุณสมบัติผู้สมัคร	-บุคคลธรรมดา -ลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝาก

3.สินเชื่อคอนโด ลูกค้าสวัสดิการ

ความพิเศษของธนาคารธอส.คือการเปิดโอกาสให้คนทุกกลุ่มสามารถมีบ้านในฝันได้ จึงมีโครงการเข้าร่วมกับภาครัฐและเอกชน หากสนใจสินเชื่อบ้านพิเศษประเภทนี้ สามารถสอบถามได้กับบริษัทที่ทำงานได้เลย ซึ่งโครงการนี้ต้องร่วมทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) ด้วย แต่ได้รับสิทธิฟรีค่าธรรมเนียมยื่นกู้ร้อยละ 0.1 ของวงเงินนิติกรรม

อัตราดอกเบี้ย	ปีที่ 1 = 2.60% ปีที่ 2 = MRR – 3.15 % ปีที่ 3 = MRR – 2.65 % ปีที่ 4 = MRR – 1.00 %
วงเงินสูงสุด	100%
ระยะเวลาการผ่อน	40 ปี
คุณสมบัติผู้สมัคร	ลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝาก

แชร์ประเด็นดี ๆ กู้สินเชื่อคอนโดจากสมาชิก Pantip

1.มีหนี้บัตรเครดิต บัตรกดเงินสด จะกู้สินเชื่อคอนโดผ่านไหม?

บางคนอาจประสบปัญหามีหนี้บัตรเครดิตและหนี้บัตรกดเงินสดอยู่ ยังไม่สามารถปิดหนี้บัตรได้ จ่ายขั้นต่ำทุกเดือน แต่ก็มีโอกาสในการขอสินเชื่อคอนโดของธนาคารธอส.ผ่านได้

ทั้งนี้ในการขอสินเชื่อทุกประเภท ทางธนาคารมักจะมีการตรวจสอบภาระหนี้เสมอ ทางที่ดีควรมีภาระหนี้ให้น้อยที่สุด เพื่อเพิ่มโอกาสการอนุมัติสินเชื่อ

2.ซื้อคอนโดมือสอง มีโอกาสได้วงเงิน 100% ไหม?

โดยปกติแล้วสินเชื่อบ้านมือสอง หลายธนาคารมักจะปล่อยกู้ได้ไม่เต็มวงเงิน เนื่องจากบ้านมีความเสื่อมโทรม ผ่านการใช้งานมาแล้ว หากหลุดไปขายต่อคงทำให้ราคาตก

แต่ในกรณีนี้ของสมาชิก Pantip สามารถกู้ได้เกินวงเงิน โดยเข้าร่วมโครงการกู้ในกลุ่มลูกค้าสวัสดิการของธอส. เหมาะสำหรับคนที่ไม่มีเงินเก็บเลย จึงต้องกู้บ้านให้ได้ในราคาเต็ม

3.สินเชื่อคอนโด ธอส อนุมัติภายในกี่วัน?

ปกติแล้วทางธนาคารธอส.จะใช้เวลาในการอนุมัติอย่างน้อย 1-2 สัปดาห์ เพื่อพิจารณาเอกสารของผู้กู้และจัดทำการประเมินราคาของคอนโด เพื่อพิจารณาวงเงินสินเชื่อ

ถึงแม้จะมีสถานการณ์แพร่ระบาดของโรคโควิด-19 ทางธอส.ก็ยังใช้เวลาในการพิจารณาตามมาตรฐานเดิม ไม่เกิน 2 สัปดาห์

สรุปสินเชื่อคอนโด

อยากได้คอนโดสักหลักไม่ใช่เรื่องยาก เพียงแค่มองหา “สินเชื่อคอนโด” ที่มีคุณสมบัติเหมาะสมกับเราก็สามารถสมัครได้

โดยธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส.) มีนโยบายเพื่อช่วยเหลือบุคคลทั่วไปให้มีบ้านในฝัน ถึงแม้จะมีรายได้น้อยก็สามารถกู้ได้ หรือประชาชนทั่วไปก็มีสิทธิได้รับข้อเสนอดี ๆ หรืออัตราดอกเบี้ยพิเศษเช่นกัน