[รีวิว Pantip] #4 ธนาคาร สินเชื่อบ้านกู้ได้ 100 เปอร์เซ็นต์

อยากมีบ้านสักหลัง แต่ไม่มีเงินเก็บ หรืออยากได้เงินส่วนต่าง อยากได้เงินเพิ่มไปซ่อมแซมบ้าน ตกแต่ง ต่อเติม หรือซื้อเฟอร์นิเจอร์ ก็สามารถทำได้ กับสินเชื่อบ้าน 100 เปอร์เซ็นต์ พร้อมรีวิวเด็ด ๆ จาก Pantip

สินเชื่อบ้าน 100 เปอร์เซ็นต์ อยากได้ ต้องทำอย่างไร?

ก่อนอื่นต้องทำการประเมินตนเองเป็นอันดับแรก หากอยากได้วงเงินกู้ 100% ต้องพิจารณาว่าบ้านที่เราอยากได้นั้นราคาเท่าไหร่ และเรามีความสามารถในการผ่อนชำระหรือไม่?

• ปิดภาระหนี้ให้มากที่สุด หากยังมีหนี้สินส่วนอื่นที่ต้องชำระอีกด้วย ธนาคารจะลดวงเงินลง เพราะเราต้องแบ่งจ่ายเงินเพื่อทำการชำระหนี้ส่วนอื่นด้วย
• มีผู้กู้ร่วม เพื่อช่วยเพิ่มวงเงินให้สูงขึ้น โดยคุณสมบัติของผู้กู้ร่วมนั้นขึ้นอยู่กับแต่ละธนาคารกำหนด โดยส่วนใหญ่แล้วต้องมีความสัมพันธ์เครือญาติสามารถตรวจสอบได้
• เลือกบ้านโครงการที่ธนาคารกำหนด บางธนาคารจะกำหนดโครงการหรือมีสัมพันธ์กับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ใหญ่ ๆ หากเลือกบ้านในโครงการเหล่านั้น ช่วยเพิ่มโอกาสหรือเพิ่มวงเงินอนุมัติได้
• ขอสินเชื่อประเภทอื่นเพิ่ม หากไม่สามารถกู้วงเงินได้ 100% บางธนาคารจะยื่นข้อเสนอสินเชื่อประเภทอื่นให้ เช่น สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย สินเชื่อบ้านแลกเงิน สินเชื่ออเนกประสงค์ ทำให้ได้วงเงินมากขึ้น แต่ควรระวังเพราะสินเชื่อเหล่านี้ดอกเบี้ยสูงกว่าสินเชื่อบ้าน

แนะนำ #4 สินเชื่อบ้าน 100 เปอร์เซ็นต์ พร้อมรีวิวจาก Pantip

1.สินเชื่อบ้าน 100 เปอร์เซ็นต์ ธนาคารกรุงไทย

สินเชื่อบ้านจากธนาคารกรุงไทย ถือว่าเป็นสินเชื่อยอดนิยมใน Pantip มีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำ ฟรีค่าจดจำนอง เมื่อทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) ด้วย

จุดเด่นของธนาคารกรุงไทย นอกจากอนุมัติวงเงิน 100% แล้ว ยังสามารถขอวงเงินเพิ่มได้อีก 10% หรือสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย สามารถนำไปตกแต่ง ต่อเติมบ้าน หรือซื้อเฟอร์นิเจอร์ก็ได้

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก	2.70%
วงเงินสูงสุด	110%
ระยะเวลาการผ่อนชำระ	40 ปี
ระยะเวลาการอนุมัติ	2 สัปดาห์

2.สินเชื่อบ้าน 100 เปอร์เซ็นต์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์

สินเชื่อบ้านเพื่อคนไทยทุกคน กับสินเชื่อบ้านธอส. ซึ่งทางธอส.มีผลิตภัณฑ์สินเชื่อบ้านให้เลือกเยอะมาก

โดยสินเชื่อบ้านยอดนิยมใน Pantip ก็ได้แก่ สินเชื่อบ้านคนละหลัง และสินเชื่อบ้านลูกค้าสวัสดิการ เนื่องจากเปิดโอกาสให้ผู้มีรายได้น้อยสามารถกู้ได้ และเชื่อว่าสามารถกู้ผ่านได้ง่าย

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก	2.08%
วงเงินสูงสุด	100%
ระยะเวลาการผ่อนชำระ	40 ปี
ระยะเวลาการอนุมัติ	5-15 วัน

3.สินเชื่อบ้าน 100 เปอร์เซ็นต์ ธนาคารออมสิน

สินเชื่อเคหะของธนาคารออมสิน มักจะมีโครงการใหม่ ๆ เพื่อช่วยเหลือผู้กู้อยู่เสมอในส่วนของโครงการที่เรานำมาแสดงตัวอย่างนี้สำหรับบุคคลทั่วไปที่สนใจอยากจะซื้อบ้านหรือสร้างบ้านใหม่

ทางธนาคารออมสินคิดอัตราดอกเบี้ยต่ำ พิเศษ 0.5% ปีแรก ผ่อนนาน ให้วงเงินสูง แต่จากรีวิวของชาว Pantip พบว่าบางส่วนมีการดำเนินการเร็ว 3-7 วัน แต่บางส่วนก็ใช้ระยะเวลา 1 เดือน

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก	2.85%
วงเงินสูงสุด	100%
ระยะเวลาการผ่อนชำระ	40 ปี
ระยะเวลาการอนุมัติ	ขึ้นอยู่กับแต่ละบุคคล

4. สินเชื่อบ้าน 100 เปอร์เซ็นต์ ธนาคารยูโอบี

สินเชื่อบ้าน 100% จากธนาคารยูโอบี สำหรับบ้านใหมของโครงการอสังหาริมทรัพย์บริษัทมหาชน อัตราดอกเบี้ยอาจไม่ต่ำเท่าธนาคารของรัฐบาล แต่อยู่ในเกณฑ์ที่รับได้

โดยมีเงื่อนไขวงเงินสูงสุด 100% ของราคาซื้อขายและราคาประเมิน ทั้งบ้านมือใหม่และมือสอง ยกเว้นต่างจังหวัด ที่อนุมัติวงเงินสูงสุด 95%

นอกจากนี้ยังเป็นธนาคารที่พิจารณาและอนุมัติสินเชื่อไวสุดภายใน 3 วัน ผู้ทำงานสัญญาจ้างก็มีโอกาสกู้ผ่านได้

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก	3.35%
วงเงินสูงสุด	100%
ระยะเวลาการผ่อนชำระ	30ปี
ระยะเวลาการอนุมัติ	3 วัน

สินเชื่อบ้าน 100 เปอร์เซ็นต์ ใน Pantip สรุปแล้วมีจริงไหม?

การจะซื้อบ้านสักหลัง มักจะมีค่าใช้จ่ายตามมาอยู่เสมอ หลังจากที่ผ่านการอนุมัติสินเชื่อบ้านแล้ว ถัดไปก็ต้องทำสัญญาซื้อขาย ทำเรื่องจดจำนอง ซึ่งมีค่าใช้จ่ายพอสมควร ขึ้นอยู่กับราคาของบ้านด้วย

นอกจากนี้ยังมีค่าใช้จ่ายบังคับอย่างค่าประกันอัคคีภัยอีกด้วย บางธนาคารยื่นข้อเสนอให้ทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่ออีก ดังนั้นการมีเงินเก็บหรือเงินสำรองจึงเป็นเรื่องสำคัญ

แต่หากยังไม่มีเงินสำรอง การขอสินเชื่อบ้าน 100 เปอร์เซ็นต์ ก็สามารถทำได้จริง จากรีวิวในกระทู้ Pantip มีหลายคนกู้ได้เต็มวงเงินของราคาซื้อขาย ราคาประเมิน ราคาหน้าสัญญา หรือบางคนกู้ได้เกินวงเงินก็มีด้วย

ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับแต่ละบุคคลหรือนโยบายของทางธนาคารในช่วงเวลานั้น ๆ ด้วย