[ตอบชัด!] สินเชื่อบ้านไม่เช็คบูโร ทำได้จริงไหม มีธนาคารไหนกู้ได้บ้าง?

ปัญหาหนักใจของคนอยากมีบ้าน แต่ติดปัญหาเรื่อง “เครดิตบูโร” ทำให้ไม่กล้าขอสินเชื่อบ้าน วันนี้เราจะช่วยไขข้อข้องใจ พร้อมหาทางแก้ไขให้ผู้ที่ฝันอยากมีบ้านทุกคน

สินเชื่อบ้านไม่เช็คบูโร มีจริงไหม?

สินเชื่อบ้านไม่เช็คบูโร คือคำถามที่มีการถามอยู่บ่อย ๆ บนโลกออนไลน์ เนื่องจากประเทศไทยถือว่ามีคนจำนวนไม่น้อยที่ติดเครดิตบูโรจากสินเชื่อส่วนบุคคล บัตรเครดิตและบัตรกดเงินสด ทำให้ธนาคารแห่งประเทศไทยต้องเข้ามาควบคุมปัญหาด้านนี้

สินเชื่อบ้าน คือ สินเชื่อเงินก้อนใหญ่และเป็นหนี้สินระยะยาว หากธนาคารจะปล่อยสินเชื่อบ้านให้กับผู้คนทั่วไปนั้น จึงมีความจำเป็นต้องเช็คประวัติทางการเงินของผู้ขอสินเชื่อด้วย

นอกจากนี้ยังพิจารณาปัจจัยอื่น ๆ เช่น ภาระหนี้สินในแต่ละเดือน อาชีพการงาน อายุ ผู้กู้ร่วม เป็นต้น ทุกอย่างที่เกี่ยวกับตัวเรา ทางธนาคารใช้เป็นเกณฑ์ตัดสินทั้งหมด ส่วนจะผ่านหรือไม่ผ่านนั้นก็ขึ้นอยู่กับนโยบายหรือวัตถุประสงค์ของแต่ละธนาคาร

ขอสินเชื่อบ้านไม่เช็คบูโร ต้องทำยังไง?

หากมีความจำเป็นต้องซื้อบ้านจริง ๆ ก็ยังพอมีทางอยู่บ้าง ซึ่งทั้ง 2 วิธีนี้ ก็ล้วนเป็นวิธีที่ใครหลายคนใช้แล้วได้ผล

1. เคลียร์หนี้เก่า ติดต่อเจ้าหนี้เพื่อทำการเจรจาขอลดดอกเบี้ย โดยการปิดภาระหนี้ที่ติดเครดิตบูโร มีส่วนช่วยให้ขอสินเชื่อบ้านผ่านได้ เมื่อชำระหนี้คงค้างหมดแล้ว ต้องรักษาประวัติทางการเงินให้ดี รอประมาณ 6-12 เดือน แล้วจึงทำเรื่องกู้ซื้อบ้าน
2. ซื้อบ้านโครงการกับบริษัทรับปิดหนี้ หากไม่สามารถหาเงินมาชำระหรือปิดหนี้ด้วยตนเองได้ ก็มีคนบางส่วนเลือกใช้วิธีนี้ แต่มีข้อควรระวังคือ บางบริษัทอาจหักค่านายหน้า ค่าทำธุรกรรม ทำให้เราเสียเงินเยอะเกินความจำเป็นได้ แต่บางบริษัทก็คิดค่าใช้จ่ายตามจริงซึ่งจะหักหลังจากเรากู้บ้านผ่านแล้ว เช่น หักค่าหนี้ที่ทางบริษัทปิดให้ ค่าสำรวจและประเมินบ้าน ค่าจดจำนอง เป็นต้น และเราก็จะเหลือหนี้บ้านเพียงก้อนเดียวเท่านั้น

แนะนำ #2 สินเชื่อบ้านเคยติดบูโรก็กู้ผ่านได้ พร้อมรีวิว Pantip

ในปัจจุบันก็มีหลายตัวอย่าง หลายคนสามารถขอสินเชื่อบ้านผ่านได้ ถึงแม้จะเคยติดบูโรก่อน ซึ่งธนาคารที่อนุมัติสินเชื่อให้กับผู้ที่เคยติดบูโรนั้น มีดังนี้

1.สินเชื่อบ้านกู้ผ่านได้ของผู้เคยติดบูโร ธนาคารธอส.

สินเชื่อบ้านยอดนิยม ของคนฝันอยากมีบ้าน ถือว่ามีแนวโน้มในการอนุมัติง่ายที่สุดทั้งของผู้ที่เคยติดเครดิตบูโร อีกทั้งยังมีอัตราดอกเบี้ยต่ำ วงเงินสูง ฟรีค่ายื่นกู้ 0.1 ของวงเงินนิติกรรม

ทางธนาคารอาคารสงเคราะห์มีสินเชื่อบ้านหลายแบบให้เลือก แต่ที่มีรีวิวเยอะที่สุด คือ สินเชื่อบ้านลูกค้าสวัสดิการและสินเชื่อบ้านคนละหลัง เพราะเปิดโอกาสให้ผู้ที่มีรายได้น้อยสามารถกู้ผ่านได้ง่าย

อัตราดอกเบี้ย	ปีที่ 1 = 2.60% ปีที่ 2 = MRR-3.15 %  ปีที่ 3 = MRR – 2.65 %
วงเงินสูงสุด	100%
ระยะเวลาการผ่อนชำระ	40 ปี
คุณสมบัติผู้สมัคร	ลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝาก

2.สินเชื่อบ้านกู้ผ่านได้ของผู้เคยติดบูโร ธนาคารไทยพาณิชย์

สินเชื่อบ้านจาก SCB อีกหนึ่งสินเชื่อที่อนุมัติให้กับผู้เคยติดเครดิตบูโร พร้อมให้วงเงินสูงถึง 90-100% มีเงินเก็บน้อยก็ผ่านได้

จุดเด่นสินเชื่อ SCB คือสามารถเลือกแผนการผ่อนชำระและอัตราดอกเบี้ยได้ตามสไตล์ของตนเองอีกด้วย

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก	3.44%
วงเงินสูงสุด	100%
ระยะเวลาการผ่อนชำระ	30 ปี
คุณสมบัติผู้สมัคร	-สัญชาติไทย อายุ 20-65 ปี -ไม่เคยปรับโครงสร้างหนี้

สรุปแล้วติดบูโร ขอสินเชื่อบ้านได้ไหม

การขอสินเชื่อบ้านกับทุกธนาคารต้องทำการเช็คประวัติทางการเงินของผู้ขอสินเชื่อ หากประวัติของเรามีการชำระล่าช้าเกิน 3 เดือนขึ้นไป ส่งผลให้เครดิตบูโรของเราเสียและยื่นขอสินเชื่อบ้านไม่ผ่านได้

เมื่อติดเครดิตบูโรแล้ว ต้องชำระหนี้ก่อน และรออย่างน้อย 6-12 เดือน จึงจะสามารถขอสินเชื่อบ้านได้ เนื่องจากธนาคารส่วนใหญ่จะเช็คประวัติทางการเงินของเราย้อนหลัง 1 ปี

สถาบันการเงินยอดนิยมของผู้ติดเครดิตบูโร คือ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ส่วนใหญ่แล้วกู้สินเชื่อบ้านที่นี่ ผ่านง่าย ได้วงเงิน 100%

ทั้งนี้หากใครเคยติดเครดิตบูโร ควรระมัดระวังการใช้จ่ายและการเลือกสินเชื่อบ้านอย่างละเอียด พิจารณาเลือกบ้านที่เหมาะสมในวงเงินที่เหมาะสม อัตราดอกเบี้ยและการผ่อนชำระที่สามารถทำได้จริง เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดซ้ำได้อีกครั้ง