#3 สินเชื่อบ้านธนาคารทหารไทย (TMB) ดอกเบี้ยต่ำ วงเงินสูง ฟรีค่าธรรมเนียม
เพราะบ้านคือเรื่องสำคัญ “สินเชื่อบ้าน TMB” หรือสินเชื่อบ้านธนาคารทหารไทยก็เป็นอีกหนึ่งธนาคารที่ให้วงเงินกู้สูง ดอกเบี้ยดีและมีระยะเวลาผ่อนนานหลายปี ถือว่าเป็นอีกหนึ่งทางเลือกของคนอยากมีบ้าน
Contents
สินเชื่อบ้าน TMB
สินเชื่อบ้าน TMB เป็นสินเชื่อบ้านสุดคุ้ม เพราะมีโปรโมชั่นฟรีเยอะมาก และฟรีมานานแล้วด้วย เหมาะกับเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกของคนที่กำลังมองหาสินเชื่อบ้าน ไม่ว่าจะเป็นการซื้อบ้านใหม่ บ้านมือสอง ทาวน์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม ได้หมดทุกอย่าง หรือจะรีไฟแนนซ์บ้าน ขอสินเชื่อบ้านอเนกประสงค์ก็ได้ด้วย
1.สินเชื่อบ้าน TMB Home Loan
การจะซื้อบ้านแต่ละครั้งถือเป็นเรื่องใหญ่ สินเชื่อบ้าน TMB เป็นอีกหนึ่งสินเชื่อที่มีดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกอยู่ในระดับที่รับได้ พร้อมให้วงเงินสูงสุด 95% ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย โดยเลือกราคาที่ต่ำกว่า
พิเศษสุดในกรณีที่เลือกซื้อบ้านโครงการเข้าร่วมของทางธนาคาร TMB จะได้รับการพิจารณาวงเงิน 100% เช่น โครงการของ AP, Land and Houses, Noble, แสนสิริ และอนันดา เป็นต้น ซึ่งส่วนใหญ่แล้วเป็นโครงการจากบริษัทที่มีชื่อเสียงด้านอสังหาริมทรัพย์ทั้งนั้น
นอกจากนี้ข้อดีของการกู้สินเชื่อบ้าน TMB ในตอนนี้คือ ฟรี! ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ฟรี! ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ ฟรี! ค่าจดทะเบียนจำนอง
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก | 2.70% |
วงเงินสูงสุด | 95-100% |
ระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุด | 35 ปี |
รีวิวจากชาว Pantip
กรณียื่นกู้มากว่า 3 ล้านขึ้นไปผมว่าดอกเบี้ย TMB ค่อนข้างถูกที่อื่นไม่ว่าจะรัฐบาลหรือเอกชนนะครับถ้าของรัฐบาลไม่ใช้สวัสดิการรัฐกรณีลูกค้าทั่วไปจะแพงกว่า TMB อีกนะครับ (รัฐกระตุ้นเศรษฐกิจและสนับสนุนกรณีที่กู้ต่ำกว่า3ล้าน)
1.ดอกเบี้ย กรณีทำประกัน ปีที่ 1 – 3 คงที่ 3.75% ต่อปี หลังจากนั้น ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR – 2.275% (MRR=8.025%)
กรณีไม่ทำประกัน ปีที่ 1 – 3 คงที่ 4.25% ต่อปี หลังจากนั้น ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR -2.025%
ส่วนธนารารอื่นๆเป็นอย่างไรลองนำไปเปรียบเทียบได้ครับ
2.ความรวดเร็วขึ้นกับหลายปัจจัยนะครับ
2.1 การเตรียมเอกสารของเราเองครบถูกต้องหรือไม่
2.2 เจ้าหน้าที่ตรวจสอบเอกสารแล้วยื่นส่งช้าหรือเร็วอันนี้มีผล (กรณีส่งช้าเช่น ขอเอกสารเพิ่ม)
ปกติระยะการประเมินถ้าไม่ติดขัดอะไร 7 วันทำการไม่เกืนน่าจะรู้ผล
ส่วนการทำการของพนักงาน (ที่ติดต่อกับเรา)จะเป็นมืออาชีพมากน้อยแค่ไหนนั้นก็ขึ้นกับดวงเท่านั้นครับ
ณ ตอนนี้ผมได้รับอนุมัติจากธนาคารแล้ว (7วันทำการพอดิบพอดี) 95% ของยอดซื้อขาย ดอกเบี้ยที่นี่ตอนนี้ดีที่สุดสำหรับผมหลังจากนี้อีก 3 ปีค่อยมาดูกันใหม่ว่าจะไป Refinance ที่ไหนถูกกว่า
2.สินเชื่อบ้าน TMB Refinance
จะทนจ่ายดอกเบี้ยแพง ๆ ไปทำไม หากผ่อนบ้านครบกำหนดแล้วสามารถรีไฟแนนซ์ได้ ทาง TMB มีดอกเบี้ย Fix Rate ใน 2 ปีแรก เพียง 1.89% ช่วยลดภาระการผ่อนในแต่ละเดือนแบบสบาย ๆ
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก | 2.69% |
วงเงินสูงสุด | 100% |
ระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุด | 35 ปี |
รีวิวจากชาว Pantip
เรารีมา TMB จดจำนองเสร็จเมื่อวานค่ะ ได้ดอกเบี้ยที่ 4.25 ค่ะ
ทำเรื่องไม่ยุ่งยากใช้เวลา 2สัปดาห์เรียบร้อยทุกอย่างรวมจำนองที่ดินด้วยค่ะ ส่วนตัวคิดว่าเรื่องจะช้าหรือเร็วนอกจากที่เราเตรียมเอกสารแล้วก็อยู่ที่เจ้าหน้าที่ดูแลเราด้วยค่ะ
3.สินเชื่อบ้าน TMB Home for Cash
สินเชื่อบ้านแลกเงินของธนาคารทหารไทยหรือสินเชื่ออเนกประสงค์ หากการเงินติดขัด หรือต้องใช้เงินก้อนใหญ่ ก็สามารถเปลี่ยนบ้านให้เป็นเงินได้ พร้อมรับวงเงินสูงสุด 90%
สำหรับใครที่รีไฟแนนซ์บ้านหรือขอสินเชื่อบ้านใหม่กับทาง TMB สามารถขอสินเชื่อบ้านแลกเงินได้เพิ่มอีกด้วย หากสมัครพร้อมประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) ก็ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้อีกเยอะ
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก | 5.15% |
วงเงินสูงสุด | 90% |
ระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุด | 15 ปี |
รีวิวจากชาว Pantip
ของ tmb ครับ
1-2 เดือนแรก 0% เดือนที่ 3-12 ดอกเบี้ย 4.75%
ปีที่ 2 และ 3 ใช้เรตดอกเบี้ย mlr – 2.375 = 4.875%
ปีที่ 4 เป็นต้นไป mlr – 1.5% = 5.75%
ฟรีค่าจดจำนอง ค่าประเมินไม่เสีย ค่าประกันอัคคีภัยไม่เสีย ประกันชีวิตก็ถูกกว่าแบ็งอื่นครับ
นี้คือของผมครับ ต่างกันมากหรือเปล่าครับ
ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายสินเชื่อบ้านธนาคารทหารไทย (TMB)
สินเชื่อบ้าน TMB มักจะมีโปรฟรี ๆ มาเสมอ ไม่ว่าจะเป็นสิทธิพิเศษให้กับข้าราชการทหาร หรือบุคคลทั่วไป โดยมีค่าใช้จ่ายดังนี้
- ฟรีค่าดำเนินการสินเชื่อ
- ฟรีค่าสำรวจและค่าประเมินบ้าน (ปกติราคา 2,750 บาท)
- ฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย (1,000 บาท ต่อราคาบ้าน 1 ล้านบาท)
- ฟรีค่าจดจำนอง (ไม่เกิน 2 แสนบาท)
คุณสมบัติผู้สมัครสินเชื่อบ้านธนาคารทหารไทย (TMB)
- อายุ 20-60 ปี
- พนักงานประจำ/ข้าราชการ มีรายได้ต่อเดือน 15,000 บาทขึ้นไป มีหลักฐานการแสดงรายได้ อายุงาน 4 เดือนขึ้นไป
- ผู้ประกอบการธุรกิจส่วนตัว มีรายได้ต่อเดือน 50,000 บาทขึ้นไป เปิดธุรกิจมาแล้วไม่น้อยกว่า 2 ปีในประเทศไทย
สินเชื่อบ้าน TMB ใช้เอกสารอะไรบ้าง?
สินเชื่อบ้าน tmb มีเอกสารที่ไม่ต่างจากสินเชื่อบ้านของธนาคารอื่น ๆ นัก สามารถจัดเตรียมเอกสารตามอาชีพและประเภทของหลักทรัพย์ได้เลยดังนี้
เอกสารแสดงตัวตน | -สําเนาบัตรประชาชน -สําเนาทะเบียนบ้าน |
เอกสารแสดงรายได้ของพนักงานประจำ | -สลิปเงินเดือน (เดือนล่าสุด) หรือหนังสือรับรองเงินเดือนอายุไม่เกิน 2 เดือน -รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน |
เอกสารแสดงรายได้เจ้าของกิจการ | -หนังสือรับรองจดทะเบียนบริษัท -ใบทะเบียนจดทะเบียนการค้า -รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด |
เอกสารแสดงหลักประกัน | -สําเนาโฉนดที่ดินทุกหน้า -แสดงกรรมสิทธิสิ่งปลูกสร้าง หรือใบอนุญาตปลูกสร้างบ้านหรือ ทด.13 |
สินเชื่อบ้านธนาคารทหารไทย (TMB) อนุมัติง่ายไหม?ภายในกี่วัน?
ทางธนาคารทหารไทยพยายามดำเนินการเรื่องสินเชื่อบ้านทุกประเภทให้เร็วที่สุดภายใน 5-7 วัน จากรีวิวส่วนใหญ่ในเว็บไซต์ Pantip ก็มีทั้งไม่เกิน 7 วัน และมีทั้ง 14 วันด้วยกัน
หากอยากได้รับการพิจารณาที่รวดเร็วควรส่งเอกสารให้ครบถ้วน หรือต้องการเช็คความคืบหน้าสามารถตามได้ที่ทางสาขาของธนาคารที่ยื่นเรื่องไว้ได้เลย
รีวิวจากชาว Pantip
ของเรา 7 วันตั้งแต่ส่งเอกสารจนถึงวันโอน เร็วมากค่ะ
แต่ตอนแรกช้ามาก ตอนรอเอกสารเข้าระบบรอตั้ง5วัน
พอโทรถามบอก จนท ยังไม่คีร์เข้าระบบ ไม่มีชื่อยื่นขอ เราก็บอกว่ายื่นไป5วันแล้วนะ
หลังจากเราโทรไป วันต่อมามีข้อความว่าได้รับเอกสารแล้ว
จากนั้นมีเจ้าหน้าที่ติดต่อกลับมาเย็นวันนั้นเลย
เค้าว่าจะเข้าไปประเมินบ้านตอนเช้าพรุ่งนี้
พอบ่ายๆก็มีข้อความอนุมัติวงเงิน แล้วก็มี จนท โทรมานัดวันโอนค่ะ
สินเชื่อบ้าน TMB ดีจริงไหม?
เพราะการซื้อบ้านมักจะมีค่าใช้จ่ายจุกจิกอยู่เสมอ ต้องให้เราควักเงินจ่ายอยู่เรื่อย ๆ การที่สินเชื่อบ้าน TMB มีโปรโมชั่นฟรีแบบนี้ก็ช่วยประหยัดเงินในกระเป๋าของเราได้ อาจถึงหลายแสนเลยทีเดียว
หากซื้อบ้านที่เข้าร่วมโครงการด้วยแล้ว ทางธนาคารทหารไทยจะพิจารณาให้วงเงินสูงสุด 100% ในกรณีโครงการอื่น ๆ ทั่วไป 95%
นอกจากนี้ข้อดีของสินเชื่อบ้าน TMB ยังสามารถผ่อนได้สูงสุดถึง 35 ปี และสินเชื่อบ้านแลกเงินก็ยังช่วยแบ่งเบาภาระผู้กู้ด้วยอัตราดอกเบี้ยพิเศษอีกด้วย
สำหรับใครที่สนใจสินเชื่อบ้าน TMB ทุกประเภทสามารถสมัครได้ที่ธนาคารทหารไทยทุกสาขา