สินเชื่อบ้านแลกเงิน กรุงศรีและธกส แบบไหนที่เหมาะกับเรา [รีวิว Pantip]
หากต้องการใช้เงินก้อนใหญ่ “สินเชื่อบ้านแลกเงิน” คือสิ่งที่ตอบโจทย์ที่สุด โดยวันนี้เราจะช่วยไขข้อข้องใจเกี่ยวกับทุกเงื่อนไข พร้อมรีวิวดี ๆ จากเว็บไซต์ Pantip เพื่อประกอบการตัดสินใจ
Contents
สินเชื่อบ้านแลกเงินดีอย่างไร
สินเชื่อบ้านแลกเงิน คือ สินเชื่อที่ใช้บ้าน คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์หรือที่อยู่อาศัย เป็นหลักทรัพย์ในการค้ำประกัน เพื่อนำเงินสดออกมาหมุนเวียนตามความต้องการของผู้กู้โดยผ่อนจ่ายกับทางธนาคารเป็นรายเดือน เดือนละเท่า ๆ กัน
ผู้กู้สามารถนำเงินไปใช้จ่ายได้ตามอเนกประสงค์ บางธนาคารอาจไม่ถามวัตถุประสงค์ของการกู้ยืม แต่บางธนาคารอาจใช้เป็นเกณฑ์ในการพิจารณาเพื่ออนุมัติสินเชื่อได้
ขั้นตอนการขอสินเชื่อบ้านแลกเงินแบบง่าย
ในขั้นตอนการขอสินเชื่อบ้านแลกเงินนี้ มีการดำเนินการไม่ต่างจากการกู้เพื่อซื้อบ้านเลย โดยแต่ละธนาคารจะมีวิธีการใกล้เคียงกันดังนี้
- การติดต่อธนาคารเพื่อแจ้งความประสงค์ยื่นกู้สินเชื่อบ้านแลกเงิน พร้อมศึกษารายละเอียดเงื่อนไขของการกู้ รวมถึงเอกสารที่ต้องใช้ ทำการเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยของแต่ละธนาคาร รวมถึงความสะดวกของตนเอง
- การยื่นเอกสารเพื่อขอสินเชื่อบ้าน ควรตรวจสอบเรื่องเอกสารหรือสำเนาให้ชัดเจน เพื่อให้การดำเนินงานรวดเร็วขึ้น
- การประเมินบ้านหรือหลักทรัพย์ที่ใช้ค้ำประกัน หลังจากที่ธนาคารพิจารณาเอกสารแล้วธนาคารจะนัดหมายเพื่อประเมินมูลค่า
- ธนาคารแจ้งผลการพิจารณา หากผ่านแล้ว ทางธนาคารจะโทรแจ้งวงเงินที่ได้รับ พร้อมตกลงอัตราดอกเบี้ย หากเรารับได้ทุกเงื่อนไข ก็สามารถตอบตกลงได้เลย
- การทำสัญญากู้เงินและจดจำนอง บางธนาคารอาจดำเนินการในวันเดียวกัน ขึ้นอยู่กับการนัดหมายและความสะดวกของเรา
แนะนำ #2 สินเชื่อบ้านแลกเงิน
สินเชื่อบ้านแลกเงิน ธกส. ดียังไง?
สินเชื่อเพื่อธุรกิจรายย่อย จากธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์การเกษตร (BAAC) จุดเด่นของธนาคารนี้คือ มอบอัตราดอกเบี้ยต่ำ ให้กับสมาชิกผู้ทำการเกษตร เพื่อพัฒนาประชาชนอย่างทั่วถึง แก้ไขปัญหาความยากจน และช่วยสร้างรายได้ให้กับคนรากหญ้า
ในส่วนของการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อนั้น ทางธนาคารจะคิดจากวัตถุประสงค์ของการใช้เงินเป็นหลัก หากกู้เพื่อนำไปลงทุนอาจได้รับการพิจารณาที่สูงกว่าได้ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับแต่ละบุคคล
อัตราดอกเบี้ย | 6.5% |
วงเงินสูงสุด | 80% ของวงเงินจำนอง |
การผ่อนชำระ | -กู้เพื่อใช้จ่าย 12-18 ปี -กู้เพื่อลงทุน 15-20 ปี |
คุณสมบัติผู้กู้ | -อายุ 20 ปี อาชีพธุรกิจส่วนตัว -มีเบอร์โทรที่สามารถติดต่อได้ทั้งที่บ้านและที่ทำงาน |
รีวิวจากชาว Pantip
จริงๆแล้วใช้เวลาไม่เกิน 1 เดือนครับ…ระยะเวลาที่ใช้ตั้งแต่ตรวจสอบที่ดิน
1. การตรวจสอบที่ดิน เริ่มตั้งแต่รับเรื่อง/ออกไปตรวจสอบที่ดิน/สอบสวนรายละเอียดประเมินราคา/เสนอผู้อนุมัติอนุมัติวงเงินจำนอง/…ไม่เกิน 15 วันทำการ
2.พิมพ์สัญญาจำนองเพื่อให้ลูกค้าไปจดจำนองที่ที่ดินอำเภอไม่เกิน 4 วันทำการ
3.หลังจากจดจำนองเสร็จก็มาจัดทำสัญญากู้เงินกับพนักงานสินเชื่อ ใช้เวลาจนถึงผู้อนุมัติ อนุมัติสัญญากู้และโอนเงินกู้เข้าบัญชีเงินฝาก ใช้เวลาไม่เกิน 7 วันทำการครับ….
สินเชื่อบ้านแลกเงิน กรุงศรี ดียังไง?
สินเชื่อบ้านแลกเงินจากธนาคารกรุงศรี เปิดโปรโมชั่นพิเศษสุด ๆ ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำมากใน 3 ปีแรก และยังลดดอกเบี้ยได้ถูกลงอีก 0.25% หากรับบัญชีเงินเดือนผ่านธนาคารกรุงศรี พร้อมฟรีค่าธรรมเนียมสำรวจและประเมินหลักประกัน
อัตราดอกเบี้ย | 4.30% ใน 3 ปีแรก |
วงเงินสูงสุด | 85% ของราคาประเมิน |
การผ่อนชำระ | 30 ปี |
คุณสมบัติผู้กู้ | -อายุ 20 ปีขึ้นไป -พนักงานประจำอายุงาน 2 ปี (รวมอายุงานจากที่เก่าได้ โดยที่ทำงานปัจจุบันต้องผ่านการทดลองงานแล้ว) -ธุรกิจส่วนตัว 2 ปี |
รีวิวจากชาว Pantip
ธนาคารนี้น่าจะไม่นานน่ะ แต่ระวังเรื่องประกันชีวิตด้วยหล่ะ เตือนก่อน แต่ก็สามารถยกเลิกได้ อย่าไปเชื่อคอลเซ็นเตอร์ที่มันบอกว่ายกเลิกไม่ได้ ให้ทำหนังสือส่งไปที่สำนักงานใหญ่เลย ถ้ากลัวมีปัญหาโหลด Call Recorder มาเก็บไว้ที่โทรศัพท์ แล้วตั้งอัติโนมัติซ่ะ เพราะจะเป็นหลักฐานว่าเขาพูดรายละเอียดกับคุณแบบนั้นจริง
เอกสารสมัครสินเชื่อบ้านแลกเงินต้องใช้อะไรบ้าง?
- เอกสารแสดงตัวตนของผู้กู้และผู้กู้ร่วม
- สำเนาบัตรประชาชน/บัตรข้าราชการ/พนักงานรัฐวิสาหกิจ
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- ใบจดทะเบียนสมรส/ใบหย่า
- สำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านคู่สมรส
- ใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล
- เอกสารแสดงรายได้
- หนังสือรับรองเงินเดือนล่าสุด
- สลิปเงินเดือน (หากมีค่าคอมมิชชั่นด้วย ใช้ย้อนหลัง 12 เดือน)
- หนังสือรับรองโบนัส
- รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
- ใบทวิ 50 และ ภงด.90/91
- ใบทะเบียนการค้า (เจ้าของกิจการ)
- สำเนาบริคณห์สนธิ (เจ้าของกิจการ)
- เอกสารแสดงหลักประกัน
- สำเนาโฉนดที่ดินทุกหน้า
- สำเนาสัญญาจำนองที่ดิน (หากกำลังผ่อนชำระกับธนาคารเจ้าอื่นอยู่)
- แผนที่ตั้งของหลักทรัพย
สินเชื่อบ้านแลกเงินอันไหนดีที่สุด?
สินเชื่อบ้านแลกเงินธนาคารธกส.มีจุดเด่นคือให้บริการกับลูกค้าในสมาชิก เข้าถึงการบริการให้กับเกษตรกรและพื้นที่ชนบท ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำมากในหลาย ๆ สินเชื่อ ถือว่าเป็นข้อดีของธนาคารธกส. แต่การดำเนินการขอสินเชื่อและพิจารณาอาจต้องใช้เวลา แต่ไม่เกิน 30 วัน
สินเชื่อบ้านแลกเงินธนาคารกรุงศรีอยุธยา มีจุดเด่นเรื่องความเร็วในการดำเนินการและอนุมัติ ส่วนใหญ่ใช้เวลาประมาณ 7 วันก็รู้ผลพิจารณา และไม่กี่วันถัดมาก็ได้เงินเข้าบัญชีง่าย ๆ ซึ่งช่วงนี้มีโปรโมชั่นลดอัตราดอกเบี้ยใน 3 ปีแรกอีกด้วย
ทั้งนี้หากพูดเรื่องความเร็วและอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกในการขอสินเชื่อก็ต้องยกให้ธนาคารกรุงศรี ที่ใช้เวลาในการดำเนินการเร็วสุดใน 7 วัน พร้อมอัตราดอกเบี้ยลดต้นลดดอก โปรโมชั่นถูกสุด 4.30% และผ่อนยาวถึง 30 ปี
สุดท้ายแล้วการขอสินเชื่อบ้านแลกเงิน ถือเป็นเรื่องใหญ่ การเลือกอัตราดอกเบี้ยที่ดีมีผลต่อการผ่อนจ่าย ยิ่งดอกเบี้ยถูกก็จะช่วยลดภาระการผ่อนในแต่ละเดือนได้เยอะมาก ดังนั้นผู้กู้ควรศึกษารายละเอียดให้ครบถ้วน ก่อนการตัดสินใจ