สินเชื่อบ้านและรีไฟแนนซ์กับกรุงศรีดียังไง? [รีวิวจาก Pantip]
การรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน (Refinance) คือ การลดภาระผู้กู้ ให้เสียดอกเบี้ยน้อยลง ด้วยการย้ายการผ่อนบ้านจากธนาคารปัจจุบัน ไปธนาคารใหม่ หลังจากมีการผ่อนชำระแล้วอย่างน้อย 3 ปี ถึงจะย้ายได้โดยไม่เสียค่าปรับ ขึ้นอยู่กับทางธนาคารเป็นผู้กำหนด
Contents
สินเชื่อบ้านกรุงศรี มีอะไรพิเศษบ้าง!?
ในปี 2564 นี้ สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของทางธนาคารกรุงศรี มีโปรโมชั่น ฟรีค่าธรรมเนียมสำรวจและประเมิน ให้วงเงินสูง 90% ของราคาประเมิน ผ่อนสูงสุด 30 ปี
ส่วนของดอกเบี้ย นอกจากการคำนวณดอกเบี้ยแบบทั่วไปแล้ว ทางกรุงศรียังมีสิทธิพิเศษให้กับพนักงานประจำที่มีบัญชีเงินเดือนกับธนาคารกรุงศรี มีสิทธิได้ส่วนลดอัตราดอกเบี้ย 0.25% ในปีแรกอีกด้วย ที่สำคัญสินเชื่อบ้านกรุงศรี ขึ้นชื่อว่าอนุมัติไวมาก
รีวิวจากชาว Pantip
เรายื่นกู้ 3 แบงค์. และกรุงศรีติดต่อมา ไวสุด.
พร้อมแจ้งอนุมัติก่อนแบงค์ อื่น. ได้ 100%
ขอเสนอก็ดีกว่า อีก 2 แบงค์.
สรุปจบที่กรุงศรี ภายใน 10 วัน.
( จริงๆ 5วันรู้เรื่องแต่รอเบี้ยแบงค์อื่น)
ให้ใจกรุงศรีน้องที่ติดต่อก็ตามให้ดีมากๆ.
สินเชื่อบ้านกรุงศรี รีไฟแนนซ์ ดียังไง?
สินเชื่อบ้านกรุงศรีรีไฟแนนซ์
Krungsri.com
ประหยัดกว่า ช่วยลดภาระค่าผ่อนบ้าน
แน่นอนว่าการรีไฟแนนซ์ จะช่วยให้เรามีเงินเหลือเยอะขึ้น และให้ระยะเวลาการผ่อนบ้านของเราสั้นลง ช่วยทั้งประหยัดเงินและประหยัดเวลาชีวิตไปได้มาก
โดยวันนี้เราจะมาแชร์รายละเอียดการกู้สินเชื่อบ้าน รีไฟแนนซ์ของธนาคารกรุงศรีว่ามีอะไรบ้าง ซึ่งลำดับแรกเลย ดอกเบี้ยต่ำ ให้วงเงินสูง 95% ของราคาประเมิน ซึ่งสูงกว่าสินเชื่อบ้านปกติ
และมีโอกาสในการกู้สินเชื่อ Home for cash ได้เพิ่มอีก เพื่อนำเงินมาใช้จ่ายได้ตามอเนกประสงค์ โดยวงเงินขั้นต่ำในการกู้อยู่ที่ 5 แสนบาทขึ้นไป แบ่งผ่อนชำระเป็นรายเดือนได้สูงสุด 36 งวด
ส่วนการผ่อนสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ของทางธนาคารกรุงศรีนั้น สามารถผ่อนได้สูงสุด 30 ปี เมื่อรวมกับอายุผู้กู้แล้ว ต้องไม่เกิน 65 ปี
ทางเลือกสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ของธนาคารกรุงศรี
ในปี 2564 นี้ สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ของทางธนาคารกรุงศรี มีให้เลือกหลายทางเลือกด้วยกัน ซึ่งอ้างอิงจากมูลค่าบ้านเป็นหลัก
หากใครที่ต้องการสิทธิพิเศษ ฟรีค่าจำนอง จะต้องทำการซื้อประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) เท่านั้น ถึงจะได้สิทธิพิเศษนี้ นอกจากนี้ยังมีโอกาสได้ดอกเบี้ย 0.5% ในปีแรกอีกด้วย
แต่อย่างไรก็ตามหากไม่อยากซื้อประกันชีวิต ก็มีทางเลือกอื่นที่ราคาดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำกว่าด้วย แต่จะเสียสิทธิในการได้ฟรีค่าจำนองนั้น ก็ถือว่าได้อย่างเสียอย่าง ขึ้นอยู่กับความสะดวกของแต่ละคน
รีวิวจากชาว Pantip
สรุปผมดำเนินการแค่สัปดาห์เดียวรู้ผล ก็รอแค่ถึงวันนัดไถ่ถอนโฉนดแค่นั้นครับ ไม่ได้ยากอยากที่คิดใว้เลย ตอนนี้ก็รอถึงวันนัดไถ่ถอนครับ
***เจ้าหน้าที่ธนาคารกรุงศรีสาขาที่ผมไปยื่นเขาบริการดีมากครับ ไลน์มาสอบถาม และตามเรื่องให้ตลอด เขาเข้ามารับเอกสารอยู่ที่ทำงานผม โดยที่ผมไม่ต้องเสียเวลาลางานไปเลย ***
อยากกู้สินเชื่อบ้านกรุงศรีหรือรีไฟแนนซ์ ต้องทำอย่างไร?
1.คุณสมบัติเบื้องต้นหากต้องการกู้สินเชื่อบ้านกรุงศรีรีไฟแนนซ์
- บุคคลทั่วไปอายุ 20-65 ปี
- พนักงานประจำอายุงาน 2 ปี ขึ้นไป (รวมระยะเวลางานที่เก่าและที่ใหม่ได้ โดยงานที่ใหม่จะต้องผ่านการทดลองงานแล้ว)
- เจ้าของกิจการ เปิดมาแล้ว 2 ปีขึ้นไป
- ผู้กู้ร่วม ต้องเป็นญาติที่ตรวจสอบได้เท่านั้น
2.เอกสารยื่นขอสินเชื่อบ้านกรุงศรีรีไฟแนนซ์
เอกสารยืนยันตัวตน
- สำเนาบัตรประชาชน หรือบัตรข้าราชการ
- สำเนาใบประกอบวิชาชีพ (ถ้ามี)
- สำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของคู่สมรส
- สำเนาทะเบียนสมรสหรือหย่า
เอกสารแสดงรายได้
- สลิปเงินเดือนฉบับล่าสุด (หากมีค่า Commission ให้ยื่นย้อนหลัง 12 เดือน)
- หนังสือรับรองเงินโบนัส
- รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
- ใบ 50 ทวิและใบเสร็จชำระภาษีย้อนหลัง 2 ปี
เอกสารของบ้านที่ใช้เป็นหลักประกัน
- สำเนาโฉนดที่ดิน
- สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดิน
- สำเนาสัญญาการจำนองที่ดิน
- แผนที่ตั้งบ้านโดยสังเขป
- สำเนาการกู้เงินกับธนาคารปัจจุบัน
- สำเนาใบเสร็จเงินกู้เดือนล่าสุด
ค่าใช้จ่ายที่ต้องรู้ ก่อนขอสินเชื่อบ้านกรุงศรีหรือรีไฟแนนซ์
นอกจากค่างวดในแต่ละเดือนที่ต้องจ่ายให้กับธนาคารแล้ว ยังมีค่าใช้จ่ายเล็ก ๆ ที่จะถูกเรียกเก็บด้วย โดยเป็นค่าใช้จ่ายแรกเริ่มทำสัญญาในปีแรก ซึ่งมีดังนี้
ค่าสำรวจและค่าประเมินบ้าน ในวงเงินกู้ที่ไม่เกิน 100 ล้าน | 3,210 |
ค่าตรวจงวดงาน (ในกรณีที่สร้างบ้านใหม่กับตัวแทนของธนาคารกรุงศรี) | 3,210 |
ค่าประกันอัคคีภัย | ขึ้นอยู่กับผู้กู้ว่าต้องการซื้อเท่าไหร่ |
ค่าจดจำนอง | 1% ของทุนจำนอง |
ค่าอากรแสตมป์ | 0.05% ของวงเงินกู้สินเชื่อ แต่ไม่เกิน 10,000 บาท |
ส่วนในปีที่ 2 และ 3 จะเป็นค่าประกันอัคคีภัย ทั้งนี้จะเสียเท่าไหร่ขึ้นอยู่กับตัวผู้กู้เอง ว่าต้องการเลือกซื้อประกันในราคาเท่าไหร่ หรือซื้อกับเจ้าไหนก็ได้
นอกจากนี้การรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านกับทางธนาคารกรุงศรี สามารถขอวงเงินได้สูงสุด 95% ของราคาผ่อนชำระที่เหลือ ดังนั้นผู้กู้ต้องเตรียมเงินส่วนต่างเพื่อจ่ายให้กับธนาคารเดิมด้วย
รีวิวจากชาว Pantip
จ่ายแบบนี้แหละครับ
- ค่าจดจำนอง+อากรณ์สแตมป์ (ุบางแพ็จเกจอาจจะเป็นทางธนาคารจ่ายให้)
- ค่าประกันอัคคีภัย
- ส่วนต่างยอดเงินกู้ เพราะว่ายากที่จะคำนวณได้เป๊ะ ปกติก็มีส่วนต่าง 10000 – 20000 อยู่แล้ว ของผมมีส่วนต่างประมาณ 14000 ก็ซื้อแคชเชียร์เช็คจ่ายให้ธนาคารเดิมเอง
ฟังชาว Pantip สินเชื่อบ้านกรุงศรีหรือรีไฟแนนซ์ กู้ผ่านง่ายไหม?
นอกจากการตรวจสอบคุณสมบัติเบื้องต้นแล้ว ทางธนาคารจะทำการตรวจสอบเครดิตบูโรของผู้กู้ตามปกติ ในส่วนนี้ผู้กู้ต้องระวังว่าเรามีค่าใช้จ่ายอย่างอื่นเพิ่มเติมจากเดิมหรือไม่ อย่างพวกค่าผ่อนสินค้า ค่างวดรถ เป็นต้น
หากมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่มากขึ้นกว่าเดิม อาจทำให้ทางธนาคารเห็นว่าเรามีความสามารถในการผ่อนชำระที่น้อยลงได้ เป็นเหตุที่ทำให้สินเชื่อไม่ผ่านการพิจารณา
รีวิวจากชาว Pantip
เหลือเวลาประมาณ 2 Week ผู้จัดการธนาคารกรุงศรีมาเก็บเอกสารขอกู้ถึงที่ทำงานเลย
ค่อนข้างประทับใจกับการบริการของกรุงศรีเลย รู้งี้น่าจะติดต่อกรุงศรีไว้ก่อนหน้าเนอะ 555
ภายใน 3 วันหลังจากเข้ามารับเอกสาร กรุงศรีอนุมัติให้ทั้งที่ยังไม่ประเมินบ้านเลย (มีงง แบบนี้ก็ได้เหรอ)
ผ่านไป 1 สัปดาห์กรุงศรีโทรนัดเพื่อเข้ามาถ่ายรูปประเมินบ้าน
ด้วยความที่ผมได้กรุงไทยชัวๆแล้ว บวกกับวันลาที่ผมใช้ไปค่อนข้างเยอะแล้ว (ถ้าลาเกินอีก 2 วัน มีหักเงินแน่ๆตามค่าแรง)
ไหนจะต้องเผื่อวันลาที่จะต้องไป สนง.ที่ดิน อีก 1 วัน (ผมเริ่มสองจิตสองใจว่าจะไปต่อกับกรุงศรีหรือไม่)
ทั้งที่กรุงศรีเสนอดอกเบี้ยต่ำกว่านิดหน่อย สุดท้ายสรุปผมไม่ไปต่อกับกรุงศรีเพราะวันลาของผมและอีกอย่างผมติดต่อกรุงศรีช้าไป
สรุปสินเชื่อบ้านกรุงศรี รีไฟแนนซ์
สินเชื่อบ้านของธนาคารกรุงศรี ปล่อยกู้ให้ 90% ของราคาประเมิน แต่รีไฟแนนซ์กับธนาคารกรุงศรีนี้เปิดโอกาสให้วงเงินสูงสุด 95% ของราคาประเมิน หากมีวงเงินเหลือสามารถยื่นกู้ขอสินเชื่อบ้านแลกเงินกับทางธนาคารได้อีก เพื่อสามารถนำเงินมาใช้ได้ตามอเนกประสงค์
ระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุด 30 ปี ในส่วนของอัตราดอกเบี้ย แน่นอนว่าหากจะเลือกรีไฟแนนซ์ต้องเลือกดอกเบี้ยที่ถูกกว่าเดิม ต้องทำการเปรียบเทียบกับที่เก่าด้วย หรือหลาย ๆ ธนาคารเพื่อเลือกสิ่งที่ดีที่สุดให้กับตัวเรา
สำหรับใครที่อยากกู้สินเชื่อบ้านหรือรีไฟแนนซ์ สามารถติดต่อพนักงานได้ที่ธนาคารกรุงศรีทุกสาขา ส่วนใหญ่ชาว Pantip จะให้ความคิดเห็นว่าพนักงานกรุงศรีบริการดี น่ารัก ประทับใจมาก ที่สำคัญการดำเนินการของที่นี่ค่อนข้างเร็วอีกด้วย