สินเชื่อบ้านและรีไฟแนนซ์กับกรุงศรีดียังไง? [รีวิวจาก Pantip]

การรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน (Refinance) คือ การลดภาระผู้กู้ ให้เสียดอกเบี้ยน้อยลง ด้วยการย้ายการผ่อนบ้านจากธนาคารปัจจุบัน ไปธนาคารใหม่ หลังจากมีการผ่อนชำระแล้วอย่างน้อย 3 ปี ถึงจะย้ายได้โดยไม่เสียค่าปรับ ขึ้นอยู่กับทางธนาคารเป็นผู้กำหนด

สินเชื่อบ้านกรุงศรี มีอะไรพิเศษบ้าง!?

ในปี 2564 นี้ สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของทางธนาคารกรุงศรี มีโปรโมชั่น ฟรีค่าธรรมเนียมสำรวจและประเมิน ให้วงเงินสูง 90% ของราคาประเมิน ผ่อนสูงสุด 30 ปี

ส่วนของดอกเบี้ย นอกจากการคำนวณดอกเบี้ยแบบทั่วไปแล้ว ทางกรุงศรียังมีสิทธิพิเศษให้กับพนักงานประจำที่มีบัญชีเงินเดือนกับธนาคารกรุงศรี มีสิทธิได้ส่วนลดอัตราดอกเบี้ย 0.25% ในปีแรกอีกด้วย ที่สำคัญสินเชื่อบ้านกรุงศรี ขึ้นชื่อว่าอนุมัติไวมาก

สินเชื่อบ้านกรุงศรี รีไฟแนนซ์ ดียังไง?

สินเชื่อบ้านกรุงศรีรีไฟแนนซ์
ประหยัดกว่า ช่วยลดภาระค่าผ่อนบ้าน

Krungsri.com

แน่นอนว่าการรีไฟแนนซ์ จะช่วยให้เรามีเงินเหลือเยอะขึ้น และให้ระยะเวลาการผ่อนบ้านของเราสั้นลง ช่วยทั้งประหยัดเงินและประหยัดเวลาชีวิตไปได้มาก

โดยวันนี้เราจะมาแชร์รายละเอียดการกู้สินเชื่อบ้าน รีไฟแนนซ์ของธนาคารกรุงศรีว่ามีอะไรบ้าง ซึ่งลำดับแรกเลย ดอกเบี้ยต่ำ ให้วงเงินสูง 95% ของราคาประเมิน ซึ่งสูงกว่าสินเชื่อบ้านปกติ

และมีโอกาสในการกู้สินเชื่อ Home for cash ได้เพิ่มอีก เพื่อนำเงินมาใช้จ่ายได้ตามอเนกประสงค์ โดยวงเงินขั้นต่ำในการกู้อยู่ที่ 5 แสนบาทขึ้นไป แบ่งผ่อนชำระเป็นรายเดือนได้สูงสุด 36 งวด

ส่วนการผ่อนสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ของทางธนาคารกรุงศรีนั้น สามารถผ่อนได้สูงสุด 30 ปี เมื่อรวมกับอายุผู้กู้แล้ว ต้องไม่เกิน 65 ปี

ทางเลือกสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ของธนาคารกรุงศรี

ในปี 2564 นี้ สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ของทางธนาคารกรุงศรี มีให้เลือกหลายทางเลือกด้วยกัน ซึ่งอ้างอิงจากมูลค่าบ้านเป็นหลัก

หากใครที่ต้องการสิทธิพิเศษ ฟรีค่าจำนอง จะต้องทำการซื้อประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) เท่านั้น ถึงจะได้สิทธิพิเศษนี้ นอกจากนี้ยังมีโอกาสได้ดอกเบี้ย 0.5% ในปีแรกอีกด้วย

แต่อย่างไรก็ตามหากไม่อยากซื้อประกันชีวิต ก็มีทางเลือกอื่นที่ราคาดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำกว่าด้วย แต่จะเสียสิทธิในการได้ฟรีค่าจำนองนั้น ก็ถือว่าได้อย่างเสียอย่าง ขึ้นอยู่กับความสะดวกของแต่ละคน

อยากกู้สินเชื่อบ้านกรุงศรีหรือรีไฟแนนซ์ ต้องทำอย่างไร?

1.คุณสมบัติเบื้องต้นหากต้องการกู้สินเชื่อบ้านกรุงศรีรีไฟแนนซ์

• บุคคลทั่วไปอายุ 20-65 ปี
• พนักงานประจำอายุงาน 2 ปี ขึ้นไป (รวมระยะเวลางานที่เก่าและที่ใหม่ได้ โดยงานที่ใหม่จะต้องผ่านการทดลองงานแล้ว)
• เจ้าของกิจการ เปิดมาแล้ว 2 ปีขึ้นไป
• ผู้กู้ร่วม ต้องเป็นญาติที่ตรวจสอบได้เท่านั้น

2.เอกสารยื่นขอสินเชื่อบ้านกรุงศรีรีไฟแนนซ์

เอกสารยืนยันตัวตน

• สำเนาบัตรประชาชน หรือบัตรข้าราชการ
• สำเนาใบประกอบวิชาชีพ (ถ้ามี)
• สำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของคู่สมรส
• สำเนาทะเบียนสมรสหรือหย่า

เอกสารแสดงรายได้

• สลิปเงินเดือนฉบับล่าสุด (หากมีค่า Commission ให้ยื่นย้อนหลัง 12 เดือน)
• หนังสือรับรองเงินโบนัส
• รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
• ใบ 50 ทวิและใบเสร็จชำระภาษีย้อนหลัง 2 ปี

เอกสารของบ้านที่ใช้เป็นหลักประกัน

• สำเนาโฉนดที่ดิน
• สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดิน
• สำเนาสัญญาการจำนองที่ดิน
• แผนที่ตั้งบ้านโดยสังเขป
• สำเนาการกู้เงินกับธนาคารปัจจุบัน
• สำเนาใบเสร็จเงินกู้เดือนล่าสุด

ค่าใช้จ่ายที่ต้องรู้ ก่อนขอสินเชื่อบ้านกรุงศรีหรือรีไฟแนนซ์

นอกจากค่างวดในแต่ละเดือนที่ต้องจ่ายให้กับธนาคารแล้ว ยังมีค่าใช้จ่ายเล็ก ๆ ที่จะถูกเรียกเก็บด้วย โดยเป็นค่าใช้จ่ายแรกเริ่มทำสัญญาในปีแรก ซึ่งมีดังนี้

ค่าสำรวจและค่าประเมินบ้าน ในวงเงินกู้ที่ไม่เกิน 100 ล้าน	3,210
ค่าตรวจงวดงาน (ในกรณีที่สร้างบ้านใหม่กับตัวแทนของธนาคารกรุงศรี)	3,210
ค่าประกันอัคคีภัย	ขึ้นอยู่กับผู้กู้ว่าต้องการซื้อเท่าไหร่
ค่าจดจำนอง	1% ของทุนจำนอง
ค่าอากรแสตมป์	0.05% ของวงเงินกู้สินเชื่อ แต่ไม่เกิน 10,000 บาท

ส่วนในปีที่ 2 และ 3 จะเป็นค่าประกันอัคคีภัย ทั้งนี้จะเสียเท่าไหร่ขึ้นอยู่กับตัวผู้กู้เอง ว่าต้องการเลือกซื้อประกันในราคาเท่าไหร่ หรือซื้อกับเจ้าไหนก็ได้

นอกจากนี้การรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านกับทางธนาคารกรุงศรี สามารถขอวงเงินได้สูงสุด 95% ของราคาผ่อนชำระที่เหลือ ดังนั้นผู้กู้ต้องเตรียมเงินส่วนต่างเพื่อจ่ายให้กับธนาคารเดิมด้วย

ฟังชาว Pantip สินเชื่อบ้านกรุงศรีหรือรีไฟแนนซ์ กู้ผ่านง่ายไหม?

นอกจากการตรวจสอบคุณสมบัติเบื้องต้นแล้ว ทางธนาคารจะทำการตรวจสอบเครดิตบูโรของผู้กู้ตามปกติ ในส่วนนี้ผู้กู้ต้องระวังว่าเรามีค่าใช้จ่ายอย่างอื่นเพิ่มเติมจากเดิมหรือไม่ อย่างพวกค่าผ่อนสินค้า ค่างวดรถ เป็นต้น

หากมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่มากขึ้นกว่าเดิม อาจทำให้ทางธนาคารเห็นว่าเรามีความสามารถในการผ่อนชำระที่น้อยลงได้ เป็นเหตุที่ทำให้สินเชื่อไม่ผ่านการพิจารณา

สรุปสินเชื่อบ้านกรุงศรี รีไฟแนนซ์

สินเชื่อบ้านของธนาคารกรุงศรี ปล่อยกู้ให้ 90% ของราคาประเมิน แต่รีไฟแนนซ์กับธนาคารกรุงศรีนี้เปิดโอกาสให้วงเงินสูงสุด 95% ของราคาประเมิน หากมีวงเงินเหลือสามารถยื่นกู้ขอสินเชื่อบ้านแลกเงินกับทางธนาคารได้อีก เพื่อสามารถนำเงินมาใช้ได้ตามอเนกประสงค์

ระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุด 30 ปี ในส่วนของอัตราดอกเบี้ย แน่นอนว่าหากจะเลือกรีไฟแนนซ์ต้องเลือกดอกเบี้ยที่ถูกกว่าเดิม ต้องทำการเปรียบเทียบกับที่เก่าด้วย หรือหลาย ๆ ธนาคารเพื่อเลือกสิ่งที่ดีที่สุดให้กับตัวเรา

สำหรับใครที่อยากกู้สินเชื่อบ้านหรือรีไฟแนนซ์ สามารถติดต่อพนักงานได้ที่ธนาคารกรุงศรีทุกสาขา ส่วนใหญ่ชาว Pantip จะให้ความคิดเห็นว่าพนักงานกรุงศรีบริการดี น่ารัก ประทับใจมาก ที่สำคัญการดำเนินการของที่นี่ค่อนข้างเร็วอีกด้วย